**3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug, Premiumlage am Dianasee/Berlin-Grunewald**
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
747.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
81 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
9.222 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses auf einem traumhaft schön gestalteten Grundstück abfallend zum Dianasee. Sie bietet mit großzügigem Wohnzimmer, Arbeitszimmer - jeweils mit hochwertigem Parkettboden - 2 kompletten Bädern, Einbauküche und einem großzügigen, überdachten Balkon mit Seeblick jeglichen Komfort.
Das absolute Highlight des Objektes ist der gepflegte Wellnessbereich im UG mit Schwimmbad,
Fitnessgeräten, Sauna mit Tauchbecken, und Solarium, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Neben dem eignene Kellerverschlag kann ein Waschkeller mit Waschmaschine genutzt werrden. Übernachtungsgästen steht eine komplette Gästewohnung im Objekt zur Verfügung. Ein großzügiger Carport ergänzt das komplette Komfortangebot der Liegenschaft, In der Koenigsallee befinden sich viele Botschafts-Residenzen.
Ausstattung
* Ruhiges, großzügiges Seegrundstück
* 2 komplett ausgestattete Bäder
* Wohnräume mit Holzparkett-Böden
* SW-Balkon mit Seeblick, überdacht
* Wellnessbereich mit Schwimmbad
* Separate Gästewöhnung
* Waschkeller
* Marmor-Treppenhaus
* Carport
* angenehme Eigentümer-Gemeinschaft
* kein Sanierungsstau
* geringe Heizkosten da 1. Etage
Lage
"Koenigsalle in Berlin Grunewald mit eigenem Seegrundstück zum Dianasee"....das ist die absolute Top-Lage in Berlin. Direkt vor dem Haus führt eine Buslinie über den gesamten Kurfürstendamm, der mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar ist und alle erdenkbaren Gastro- und Shoppingwünsche
erfüllt. Die Lage zwischen dem weitläufigen Grunewaldgebiet und der City-West ermöglicht den
spontanen Wechsel zwischen Naturerlebnis und Großstadtflair "je nach Lust und Laune".
Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.
Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 747.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.700 €)
- 3.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.400 €)
- 2.839 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.100 €)
- 2.484 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.421 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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