einziehen und wohlfühlen
Etagenwohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46535
Kaufpreis
140.000 €
3
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
1.647 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der Thyssenstraße 104 in 46535 Dinslaken, in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege. �
dinslaken.staedte-info.net +1
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle, freundliche Räume. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über zeitgemäßen Komfort. Die Küche bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Je nach Nutzung stehen zusätzlich Keller- oder Abstellflächen zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut gelegene Wohnung in Dinslaken suchen.
Ausstattung
Helle Wohnräume
Praktischer Grundriss
Tageslichtbad / modernes Bad
Kellerraum
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung
Gute Verkehrsanbindung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet Dinslaken-Averbruch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte im Ruhrgebiet und am Niederrhein.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.000 €)
- 599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.000 €)
- 532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.000 €)
- 466 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 90 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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