Schöne ETW in Bestlage Döbeln – Balkon, TG-Stellplatz, barrierearmer Zugang
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04720
Kaufpreis
100.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
1.961 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und sehr schön gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Döbeln, in einem ruhigen Wohnensemble aus dem Baujahr 1996. Die erhöhte Lage am Hang bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Döbeln und zugleich eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Besonders komfortabel: Der Wohnungseingang befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss und ist ohne Treppen oder Stufen erreichbar. Durch die Hanglage liegen das helle Wohnzimmer sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon jedoch erhöht und bieten einen attraktiven Weitblick. Eine neue Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit moderner, begehbarer Dusche und WC.
Zur Ausstattung gehören Rollläden an allen Fenstern, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2020 erneuert.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Lage
Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens.Wikipedia
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.000 €)
- 428 € / Monat
- 20% Eigenkapital (20.000 €)
- 380 € / Monat
- 30% Eigenkapital (30.000 €)
- 333 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 15 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Mittelsachsen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
100.000 €