Eigenheim am Steimker Berg, mit Garten und Ausbaureserve

Reiheneckhaus zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.173 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigenheim am Steimker Berg, mit Garten und Ausbaureserve

Dieses 1938 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich auf einem 334 m2 großem Eigentumsgrundstück und bietet die Möglichkeit auf circa 110 m2 zu sanieren und anschließend zu wohnen. Der Bebauungsplan erlaubt einen Anbau, womit die Wohnfläche auf circa 125 m2 erweitert werden kann. Die Wohnsiedlung sowie das Haus unterliegen den Denkmalschutzrichtlinien.

Ein großer Garten mit Baum und Blick nach Süden erwartet Sie auf der Vorderseite des Hauses. Im Hinteren Bereich, ebenfalls lichtdurchflutet wartet ein kleiner gemütlicher Garten auf Sie.

Neben einer Küche und aktuell 3 genutzten Zimmern, haben Sie hier die Möglichkeit den gesamten zweiten Stock sowie den Dachboden auszubauen. Anders als in den meisten Häusern am Steimker Berg wurde hier der zweite Stock nie ausgebaut, dass hat für Sie den Vorteil, dass sie direkt mit der Sanierung beginnen können und nicht erst die „Kreationen der 70er Jahre“, wie sonst üblich, entfernen müssten. Das Gebäude ist unterkellert und in der Straße vorm Haus gibt es Glasfaserinternet, geheizt wird mit Fernwärme.

Überzeugen Sie sich vor Ort von der Lage. Zur Sanierung beraten wir sie gerne.

Ausstattung Fernwärme Garten

Lage Steimker Berg Wolfsburg

Objektbeschreibung Eigenheim am Steimker Berg, mit Garten und Ausbaureserve Dieses 1938 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich auf einem 334 m2 großem Eigentumsgrundstück und bietet die Möglichkeit auf circa 110 m2 zu sanieren und anschließend zu wohnen. Der Bebauungsplan erlaubt einen Anbau, womit die Wohnfläche auf circa 125 m2 erweitert werden kann. Die Wohnsiedlung sowie das Haus unterliegen den Denkmalschutzrichtlinien. Ein großer Garten mit Baum und Blick nach Süden erwartet Sie auf der Vorderseite des Hauses. Im Hinteren Bereich, ebenfalls lichtdurchflutet wartet ein kleiner gemütlicher Garten auf Sie. Neben einer Küche und aktuell 3 genutzten Zimmern, haben Sie hier die Möglichkeit den gesamten zweiten Stock sowie den Dachboden auszubauen. Anders als in den meisten Häusern am Steimker Berg wurde hier der zweite Stock nie ausgebaut, dass hat für Sie den Vorteil, dass sie direkt mit der Sanierung beginnen können und nicht erst die „Kreationen der 70er Jahre“, wie sonst üblich, entfernen müssten. Das Gebäude ist unterkellert und in der Straße vorm Haus gibt es Glasfaserinternet, geheizt wird mit Fernwärme. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Lage. Zur Sanierung beraten wir sie gerne. Ausstattung Fernwärme Garten Lage Steimker Berg Wolfsburg