Feldrandlage, aber mitten im Leben

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wismar · 23970

Kaufpreis

191.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.170 €

pro m²

Beschreibung

In der kleinen Siedlung am östlichen Wismarer Stadtrand befinden sich viele Doppelhäuser, in den 1930er Jahren von der „Mecklenburgische Heimstätte G.m.b.H.“ errichtet. Noch freie Grundstücke wurden später mit Einzelhäusern bebaut. Durch die gewachsene Siedlungsstruktur und die aufgelockerte Bauweise ist der dörfliche Charakter des Gebietes erhalten geblieben. Die Grundstücke der Doppelhäuser sind historisch lang und schmal geschnitten, hinter den Häusern befanden sich jeweils noch Stallgebäude mit Satteldach, die ebenfalls „im Doppelpack“ errichtet wurden. In den vergangenen 50 bis 60 Jahren wurden viele der Haushälften erweitert und dabei die ehemaligen Ställe mit einbezogen und ausgebaut. Diese Option besteht auch bei der hier angebotenen Immobilie, die Wohnfläche könnte damit bei Bedarf erheblich erweitert werden. Und es würde immer noch genügend Platz bleiben, auf dem derzeit überwiegend naturbelassenen Grundstück Ihre Träume von einer Gartenoase Realität werden zu lassen. Vom hinteren Zaun geht der Blick weit über die grünen Wiesen und in den schier endlosen Himmel. Nur die Natur ist hier Ihr Nachbar – das ist wahrer Luxus!

Ausstattung

EG: Eingangsdiele, Flur, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad
DG: Flur, zwei Zimmer, WC mit Waschbecken (durch eins der Zimmer zu erreichen)
Teilkeller
tagesbelichtetes Bad mit Dusche im neuen (angebauten) und Badewanne im alten Teil
Fußböden: Fliesen, Teppichboden, PVC (vermutlich Holzdielen darunter)
Massivbau (ca. Mitte 1930er Jahre), Anbau 1994
Fassade nachträglich gedämmt und mit Klinkerriemchen verkleidet (ca. 1995)
Krüppelwalmdach, mit Betondachsteinen gedeckt (DDR-Zeit, vor einigen Jahren gereinigt und versiegelt)
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 2015)
Haustür: Holz mit Glaseinsätzen
Elektrik aus DDR-Zeit, teilweise erneuert, FI-Schalter nur für WC im DG
Gas-Brennwertheizung (ca. 2010)
zwei Garagen (eine massiv, eine in Leichtbauweise)
massives ehemaliges Stallgebäude, in mehrere Räume unterteilt
großer überdachter Freisitz
voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas

Lage Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt (heute GALERIA).

Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.

Die Immobilie liegt im Stadtteilbezirk Dargetzow des gleichnamigen Stadtteils, in sehr ruhiger Randlage einer Eigenheimsiedlung aus den 1930er Jahren. Ein Supermarkt ist in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen, auch eine Arztpraxis befindet sich in der Nähe. Die Wismarer Innenstadt ist ca. 3,5 km entfernt und mit Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Der Fußweg zu einer Bushaltestelle beträgt ca. 4 Minuten.

Sonstiges Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

Objektbeschreibung Dieses kleine Häuschen mit dem großen Garten ist ideal für alle, die Ruhe suchen, aber trotzdem nur ein paar Minuten vom Trubel der Stadt entfernt sein möchten. Auch für Pendler eignet sich die Lage sehr gut, denn B 105, A14 und A20 sind ebenfalls schnell erreicht. In der kleinen Siedlung am östlichen Wismarer Stadtrand befinden sich viele Doppelhäuser, in den 1930er Jahren von der „Mecklenburgische Heimstätte G.m.b.H.“ errichtet. Noch freie Grundstücke wurden später mit Einzelhäusern bebaut. Durch die gewachsene Siedlungsstruktur und die aufgelockerte Bauweise ist der dörfliche Charakter des Gebietes erhalten geblieben. Die Grundstücke der Doppelhäuser sind historisch lang und schmal geschnitten, hinter den Häusern befanden sich jeweils noch Stallgebäude mit Satteldach, die ebenfalls „im Doppelpack“ errichtet wurden. In den vergangenen 50 bis 60 Jahren wurden viele der Haushälften erweitert und dabei die ehemaligen Ställe mit einbezogen und ausgebaut. Diese Option besteht auch bei der hier angebotenen Immobilie, die Wohnfläche könnte damit bei Bedarf erheblich erweitert werden. Und es würde immer noch genügend Platz bleiben, auf dem derzeit überwiegend naturbelassenen Grundstück Ihre Träume von einer Gartenoase Realität werden zu lassen. Vom hinteren Zaun geht der Blick weit über die grünen Wiesen und in den schier endlosen Himmel. Nur die Natur ist hier Ihr Nachbar – das ist wahrer Luxus! Ausstattung - EG: Eingangsdiele, Flur, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad - DG: Flur, zwei Zimmer, WC mit Waschbecken (durch eins der Zimmer zu erreichen) - Teilkeller - tagesbelichtetes Bad mit Dusche im neuen (angebauten) und Badewanne im alten Teil - Fußböden: Fliesen, Teppichboden, PVC (vermutlich Holzdielen darunter) - Massivbau (ca. Mitte 1930er Jahre), Anbau 1994 - Fassade nachträglich gedämmt und mit Klinkerriemchen verkleidet (ca. 1995) - Krüppelwalmdach, mit Betondachsteinen gedeckt (DDR-Zeit, vor einigen Jahren gereinigt und versiegelt) - Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 2015) - Haustür: Holz mit Glaseinsätzen - Elektrik aus DDR-Zeit, teilweise erneuert, FI-Schalter nur für WC im DG - Gas-Brennwertheizung (ca. 2010) - zwei Garagen (eine massiv, eine in Leichtbauweise) - massives ehemaliges Stallgebäude, in mehrere Räume unterteilt - großer überdachter Freisitz - voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas Lage Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt (heute GALERIA). Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Immobilie liegt im Stadtteilbezirk Dargetzow des gleichnamigen Stadtteils, in sehr ruhiger Randlage einer Eigenheimsiedlung aus den 1930er Jahren. Ein Supermarkt ist in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen, auch eine Arztpraxis befindet sich in der Nähe. Die Wismarer Innenstadt ist ca. 3,5 km entfernt und mit Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Der Fußweg zu einer Bushaltestelle beträgt ca. 4 Minuten. Sonstiges Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest