IMMOBERLIN.DE - Toplage! Sehr behaglicher Bungalow (Energieeffizienz A) mit Südgarten

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

6.990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser Bungalow begeistert mit einer massiven Kalksteinbauweise, komfortablen Zimmerstruktur mit ca. 2,53 Meter hohen Decken, einem sonnigen Ambiente sowie fortschrittlichen und stilvollen Ausstattungen. An erster Stelle stehen der Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügige Fenster-/Türtransparenz zur Südterrasse und Kaminofen. Die doppelt verglasten Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Jalousien sowie die hochwertige Terrassenüberdachung mit Licht und Sonnenabdeckung sowie die Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten, die an eine Erdwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A) angeschlossen sind, gehören ebenfalls zum Wohlfühlrepertoire. Ästhetisch präsentieren sich die moderne Einbauküche im charmanten Landhausstil und das geräumige Badezimmer, das u.a. mit zwei Waschtischen, einem großen bodengleichen Duschbereich und einer großen Handtuchheizung überzeugt. Das vom Wohn-, Koch- und Essbereich abgehende Schlafzimmer hat eine breite Doppelflügeltür zur Terrasse. Das zweite Zimmer kann ideal als Kinderzimmer, Arbeits- und/oder Gästerefugium genutzt werden. Der tag-helle Wirtschaftsraum beinhaltet nicht nur die fortschrittliche Haustechnik, sondern auch Anschlussplätze für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie Abstellflächen. Der über eine Schwenktreppe zugängliche Dachboden mit Fenster kann ebenfalls als Abstellfläche dienen. Der ansprechende Stil verbindet sich positiv mit dem sehr guten Erhaltungs- und Pflegezustand. Im Jahre 2022 wurden die Fassade neu angestrichen und eine Innenrenovierung – u.a. mit Wandanstrichen – durchgeführt. 2025 erfolgte der Austausch der Sicherheitsgruppe der Wärmepumpe (u.a. bestehend aus einem Mano-meter und Rückschlagventil). Auf dem größtenteils eingefriedeten Grundstück erfreuen ein hochwertiges Gartenhaus aus dem Jahre 2025, dekorative Pflasterungen und ein Carport.

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Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung