Exzellente Kapitalanlage mit überzeugender Rendite

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85417

Kaufpreis

1.899.000 €

Zimmer

Bäder

440 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigem Grundstück!

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Marzling überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 450 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.150 m². Die im Jahr 1985 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Insgesamt stehen 22 Zimmer, 6 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie 12 Außenstellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

20 Zimmer
6 Bäder
12 Außenstellenplätze
Solarthermie.
u.v.m

Lage Marzling, gelegen im Landkreis Freising, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie durch die Nähe zu Freising aus, das eine breitere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellem Zugang zu überregionalen Straßen und dem öffentlichen Nahverkehr, der eine Verbindung in die umliegenden Städte und nach München ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Natur laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir werden Ihnen dann umgehend Adresse sowie Flurkarte zukommen lassen.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Nicole Jasak unter die 0176-43672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigem Grundstück! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Marzling überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 450 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.150 m². Die im Jahr 1985 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Insgesamt stehen 22 Zimmer, 6 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie 12 Außenstellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Ausstattung - 20 Zimmer - 6 Bäder - 12 Außenstellenplätze - Solarthermie. - u.v.m Lage Marzling, gelegen im Landkreis Freising, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie durch die Nähe zu Freising aus, das eine breitere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellem Zugang zu überregionalen Straßen und dem öffentlichen Nahverkehr, der eine Verbindung in die umliegenden Städte und nach München ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Natur laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir werden Ihnen dann umgehend Adresse sowie Flurkarte zukommen lassen. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Nicole Jasak unter die 0176-43672004 jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

12 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.899.000 €
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 20
Badezimmer: 6
Stellplätze: 12
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 440 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (189.900 €): 8.118 € / Monat
20% Eigenkapital (379.800 €): 7.216 € / Monat
30% Eigenkapital (569.700 €): 6.314 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 2.417 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exzellente Kapitalanlage mit überzeugender Rendite

Beschreibung

Ausstattung