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Renditestarke Kapitalanlage in Reinickendorf – Vermietete Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13509

Kaufpreis

230.046 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

4.340 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine renditestarke, vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Das Haus wurde im Jahr 1897 errichtet und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in Reinickendorf, einem familienfreundlichen Bezirk im Norden von Berlin. Die Gegend bietet eine ruhige und grüne Umgebung. In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Seen, die zu entspannenden Spaziergängen, Bootsfahrten oder Picknicks einladen. Auch das Stadtzentrum von Berlin mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist schnell und bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Ideal für Familien, Pendler oder alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
230.046 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1897
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.005 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.009 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.014 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 261 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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