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!!Idylle!! Schmuckstück am Wald!! TOP Grundstück/ Ehemalige Pension mit Gästehaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

620.000 €

15

Zimmer

5

Bäder

330 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.879 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf wird eine ehemalige Pension mit einem Gästehaus angeboten. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, als Mehrgenerationenhaus, als WG oder auch für die Familie die viel Platz benötigt. Das Objekt ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten und es lohnt sich dieses wirklich interessante Immobilie zu besichtigen. Ich bin unter 0172-7634910 erreichbar. Alternativ kann man auch die Gebäude abreißen, das Grundstück teilen und 2, vielleicht auch 3 Häuser darauf errichten Ausstattung - Bj. Ca. 1959 Anbau ca. 1974 mit separaten Gästehaus - Ca. 250 m² /Gästehaus ca. 70 m² - Areal ca. 1872 m² - 1 Wohnung ca. 100 m² mit Wintergarten - Balkon, Wintergarten, Terrasse alles zum Süden - Eingerichtete Zimmer mit Bad/WC - Appartments mit Freisitz und separaten Eingang - Ferienwohnungen, Aufenthaltsräume - Ölheizung ca. 1993 - Elektrik alt - Ca. 70 m² Separates Gästehaus mit gr. Terrasse - Specksteinofen, Kaminofen - 2 Garagen mit angrenzenden Werkstattraum - Energiekennwert 263 kWh/(m²a) Lage Die Lage spricht bei dieser Immobilie für sich, schöner und zentraler kann man in Barsinghausen nicht wohnen, sowohl die Innenstadt als auch der Deister liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Barsinghausen wird einerseits durch die B 65 und die nahe gelegene A2 mit der Anschlussstelle Barsinghausen und anderseits durch die S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz wie auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
15
Schlafzimmer
10
Badezimmer
5
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
330 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1959
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €)
2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €)
2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €)
2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 162 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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