Galerie Wohnung am Ruinenberg Potsdam

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

6.049 €

pro m²

Beschreibung

Hinter einer imposanten Mauer mit glasierten Ziegeln eröffnet sich ein parkähnliches Areal, frei von Autoverkehr dank Tiefgarage mit unterirdischer Zufahrt. Die Wohnung selbst beeindruckt mit ca. 4,5 m hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen, einer großzügigen Terrasse und einer edlen Ausstattung, die historischen Charme und moderne Eleganz perfekt vereint.

Ein unvergleichliches Wohngefühl – exklusiv, ruhig und eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Potsdams.

Ausstattung

Helles Wohnzimmer
Einbauküche
Modernes Duschbad
Großzügige Terrasse
Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Renovierter Zustand
Große Fenster
Bezugsfrei

Lage Der Potsdamer Ruinenberg gehört zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt – geprägt von geschichtsträchtigen Bauwerken, herrschaftlichen Villen und weitläufigen Grünanlagen. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Schloss Sanssouci, der berühmte Ruinenberg mit seinem historischen Wasserreservoir sowie malerische Parklandschaften, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung: Die Potsdamer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, Berlin ist dank der nahegelegenen Bundesstraßen und S-Bahn-Verbindungen ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen befinden sich in bequemer Nähe.

Ein Wohnumfeld, das Historie, Natur und urbanen Komfort auf höchstem Niveau vereint.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich höchsten Wohnkomfort bietet. Diese außergewöhnliche Galerie-Wohnung am Potsdamer Ruinenberg ist Teil eines aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Ensembles aus dem späten 19. Jahrhundert – einst preußische Garnison, heute ein Ort für anspruchsvolles Wohnen. Hinter einer imposanten Mauer mit glasierten Ziegeln eröffnet sich ein parkähnliches Areal, frei von Autoverkehr dank Tiefgarage mit unterirdischer Zufahrt. Die Wohnung selbst beeindruckt mit ca. 4,5 m hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen, einer großzügigen Terrasse und einer edlen Ausstattung, die historischen Charme und moderne Eleganz perfekt vereint. Ein unvergleichliches Wohngefühl – exklusiv, ruhig und eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Potsdams. Ausstattung - Helles Wohnzimmer - Einbauküche - Modernes Duschbad - Großzügige Terrasse - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne - Renovierter Zustand - Große Fenster - Bezugsfrei Lage Der Potsdamer Ruinenberg gehört zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt – geprägt von geschichtsträchtigen Bauwerken, herrschaftlichen Villen und weitläufigen Grünanlagen. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Schloss Sanssouci, der berühmte Ruinenberg mit seinem historischen Wasserreservoir sowie malerische Parklandschaften, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung: Die Potsdamer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, Berlin ist dank der nahegelegenen Bundesstraßen und S-Bahn-Verbindungen ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen befinden sich in bequemer Nähe. Ein Wohnumfeld, das Historie, Natur und urbanen Komfort auf höchstem Niveau vereint.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 595 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Galerie Wohnung am Ruinenberg Potsdam

Beschreibung

Ausstattung