3-room apartment in Wedding (Leopoldkiez) owner occupancy possible from 2030
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13347
Kaufpreis
210.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
2.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3 rooms apartment with kitchen, storage and bathroom for sale.
Located in the back building on the 4 rd floor.
Apartment is rented and will be possible to use it for Eigenbedarf
with termination tenants contract from 2030.
__________________________________
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellraum und Bad zu
verkaufen.
Sie befindet sich im 4. Stock des Hinterhauses.
Die Wohnung ist vermietet und kann ab 2030 nach Kündigung
des Mietvertrags für Eigenbedarf genutzt werden.
Ausstattung
Das 3-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. OG des
Altbauhauses:
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- geräumiger Küchenraum
- Duschbad
- Keller
____
FACILITIES:
The 3-room apartment is located on the 4th floor
- Living room
- 1 bedrooms
- Spacious kitchen
- Bathroom
- Basement
Lage
The building located in the heart of Wedding- on a small street in
the middle of a very lively area, with many shops, supermarkets,
restaurants, bakeries and cafes all around. Here you will find
many families living side by side next to singles, and students that
are studying in one of the 4 Universities that are located nearby.
In addition, in the end of the street you will find the huge
Schillerpark, where you can chill and relax during the summer.
Public transportation:
4 minutes walking to U6 Seestrasse Station and 8 minutes
walking to the U9 Leopoldplatz Station.
_________________________________
Das Gebäude liegt im Herzen von Wedding – in einer kleinen
Straße inmitten eines sehr belebten Viertels mit zahlreichen
Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Bäckereien und Cafés.
Hier wohnen viele Familien neben Singles und Studenten, die an
einer der vier nahegelegenen Universitäten studieren.
Am Ende der Straße befindet sich außerdem der riesige
Schillerpark, der im Sommer zum Entspannen einlädt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
4 Gehminuten zur U6-Station Seestraße und 8 Gehminuten zur
U9-Station Leopoldplatz
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das
Kontaktformular:
____
The property can be viewed by appointment.
I will gladly arrange a viewing appointment for you! Please send
me your request via email or contact form:
Mariia Simuhina
+49 17642796184 (WHATSAPP/ Call)
maria.s@sweet-home.co.il
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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