Usingen: Reihenmittelhaus, Top-Energiewert (A), ruhige, zentrale Lage nahe Feldrand

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61250

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.616 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses weicht auf interessante Weise vom Üblichen ab. Eine Familie mit 2-3 Kindern wird sich in diesem Haus sehr wohl fühlen.

Das Gäste-WC und die abgeschlossene Küche sind im Erdgeschoss etwas schräg angeordnet. So wirkt beides geräumig und auch die Diele wirkt luftig.

Anders als die typische Anordnung von drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss mit einem Bad ohne Fenster in der Mitte, gibt es hier ein großes Tageslichtbad. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer mit normaler Größe und stirnseitig ein großes Schlafzimmer. In die Diele wurde bis etwa zur Hälfte eine Art begehbarer Kleiderschrank vom Schlafzimmer aus hineingebaut. Die andere Hälfte bietet Platz für einen weiteren Kleiderschrank.

Das Dachstudio ist hier ausgebaut und abgeschlossen. Das Duschbad macht diesen Raum zu einem vollwertigen Elternbereich mit Arbeits-Nische, ist aber auch als Gästebereich sehr gut geeignet.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem beheizten Hobbyraum ein großer Keller mit den Hausanschlüssen und einem Ausgussbecken. Ein kleinerer Raum dient optimal als Vorratsraum.

Obwohl alle Gärten dieser Hausreihe annähernd die gleiche Größe haben, wirkt der Garten hier größer und vor allem heller und luftiger. Das liegt hauptsächlich daran, dass dort wo die Sonne herkommt, kein hoher Zaun die Grundstücke trennt. Dazu dient hier lediglich die Bepflanzung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegtem, einer normalen Bewohnung angemessenem Zustand.

Vor dem Haus können zwei PKW-Stellplätze eingerichtet werden. Einer davon ist als Carport zulässig.

Ausstattung Laminat durchgängig in allen Räumen, auch in der Kellerdiele und im Hobbyraum, Bäder, Küche und Eingangs gefliest, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Ausgussbecken mit Kaltwasseranschluss im Hausanschlussraum, gleichzeitig Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse mit Betonplatten, Markise, Vollwärmeschutz (ca. 8 cm) auf Kalksand-Big-Block-Mauerwerk.

Lage Sehr ruhige Straße in Feldrandlage, im nördlichen Bereich, nahe der Ortsmitte. REWE und Penny befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Usingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es vor Ort alle Schulformen und viele Kindertagesstätten, teilweise mit englischsprachigem Angebot. Im Speckgürtel von Frankfurt liegend sind es bis dorthin 35 Kilometer und Wiesbaden erreicht man mit dem Auto in ca. 40 Minuten Fahrzeit. Das Naturangebot ist überragend, als Beispiel seien hier nur der Hattsteinweiher und die Eschbacher Klippen erwähnt. Auch das Kultur- und Vereinsangebot ist sehr ansprechend. Usingen hat eine sehr gute Webside: www.usingen.de

Objektbeschreibung Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses weicht auf interessante Weise vom Üblichen ab. Eine Familie mit 2-3 Kindern wird sich in diesem Haus sehr wohl fühlen. Das Gäste-WC und die abgeschlossene Küche sind im Erdgeschoss etwas schräg angeordnet. So wirkt beides geräumig und auch die Diele wirkt luftig. Anders als die typische Anordnung von drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss mit einem Bad ohne Fenster in der Mitte, gibt es hier ein großes Tageslichtbad. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer mit normaler Größe und stirnseitig ein großes Schlafzimmer. In die Diele wurde bis etwa zur Hälfte eine Art begehbarer Kleiderschrank vom Schlafzimmer aus hineingebaut. Die andere Hälfte bietet Platz für einen weiteren Kleiderschrank. Das Dachstudio ist hier ausgebaut und abgeschlossen. Das Duschbad macht diesen Raum zu einem vollwertigen Elternbereich mit Arbeits-Nische, ist aber auch als Gästebereich sehr gut geeignet. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem beheizten Hobbyraum ein großer Keller mit den Hausanschlüssen und einem Ausgussbecken. Ein kleinerer Raum dient optimal als Vorratsraum. Obwohl alle Gärten dieser Hausreihe annähernd die gleiche Größe haben, wirkt der Garten hier größer und vor allem heller und luftiger. Das liegt hauptsächlich daran, dass dort wo die Sonne herkommt, kein hoher Zaun die Grundstücke trennt. Dazu dient hier lediglich die Bepflanzung. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem, einer normalen Bewohnung angemessenem Zustand. Vor dem Haus können zwei PKW-Stellplätze eingerichtet werden. Einer davon ist als Carport zulässig. Ausstattung Laminat durchgängig in allen Räumen, auch in der Kellerdiele und im Hobbyraum, Bäder, Küche und Eingangs gefliest, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Ausgussbecken mit Kaltwasseranschluss im Hausanschlussraum, gleichzeitig Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse mit Betonplatten, Markise, Vollwärmeschutz (ca. 8 cm) auf Kalksand-Big-Block-Mauerwerk. Lage Sehr ruhige Straße in Feldrandlage, im nördlichen Bereich, nahe der Ortsmitte. REWE und Penny befinden sich in unmittelbarer Nähe. Usingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es vor Ort alle Schulformen und viele Kindertagesstätten, teilweise mit englischsprachigem Angebot. Im Speckgürtel von Frankfurt liegend sind es bis dorthin 35 Kilometer und Wiesbaden erreicht man mit dem Auto in ca. 40 Minuten Fahrzeit. Das Naturangebot ist überragend, als Beispiel seien hier nur der Hattsteinweiher und die Eschbacher Klippen erwähnt. Auch das Kultur- und Vereinsangebot ist sehr ansprechend. Usingen hat eine sehr gute Webside: www.usingen.de