Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31275

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, Stil und einem liebevoll angelegten Garten?

Dieses solide in Massivbauweise errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Auf dem großzügigen, ca. 725 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie großzügige Wohnflächen mit einem gepflegten Außenbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 125 m² und bildet die komfortable Hauptwohnebene. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 85 m², ideal für Zusatzeinnahmen, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als eigenständiger Rückzugsbereich. Der Vollkeller auf ca. 125 m² schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzungsspielraum.

Ob als Familienidylle, für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage: Dieses Objekt lässt sich flexibel an Ihre Vorstellungen anpassen.

Zusätzlich wurde die Immobilie laufend modernisiert und instand gehalten.

Besonderheiten Keller:

Vollunterkellert 125 m²
Bodenbelag: Fliesen
Deckenhöhe von 2,50m
Fenster in allen Räumen #Souterrain
Heizkörper
Kamin
Tauchpumpe Keller und Rückstauklappen

Sie haben Interesse an dieser vielseitigen Immobilie? Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung +Massivbauweise aus dem Baujahr 1982 +ca. 210 m² Wohnfläche auf ca. 725 m² Grundstück +Großer Garten mit ca. 40m² Terrasse +Zwei Garagen mit zusätzlicher Stellfläche

komfortable Fußbodenheizung +laufende Modernisierungen und Erneuerungen +Einbauküche +Erdgeschoss ca. 125 m² +Einliegerwohnung ca. 85 m² / 1. Obergeschoss +Voll unterkellert auf ca. 125 m² +Kamin +Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienidylle, Eigennutzung mit Zusatzeinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage +Gas-Zentralheizung +Gepflegter Gesamtzustand +Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Infrastruktur und Anbindung vor Ort.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für eine unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit unter: anfragen@mig-maiss-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Objektbeschreibung Sie suchen ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, Stil und einem liebevoll angelegten Garten? Dieses solide in Massivbauweise errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Auf dem großzügigen, ca. 725 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie großzügige Wohnflächen mit einem gepflegten Außenbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 125 m² und bildet die komfortable Hauptwohnebene. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 85 m², ideal für Zusatzeinnahmen, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als eigenständiger Rückzugsbereich. Der Vollkeller auf ca. 125 m² schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzungsspielraum. Ob als Familienidylle, für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage: Dieses Objekt lässt sich flexibel an Ihre Vorstellungen anpassen. Zusätzlich wurde die Immobilie laufend modernisiert und instand gehalten. Besonderheiten Keller: - Vollunterkellert 125 m² - Bodenbelag: Fliesen - Deckenhöhe von 2,50m - Fenster in allen Räumen #Souterrain - Heizkörper - Kamin - Tauchpumpe Keller und Rückstauklappen Sie haben Interesse an dieser vielseitigen Immobilie? Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung +Massivbauweise aus dem Baujahr 1982 +ca. 210 m² Wohnfläche auf ca. 725 m² Grundstück +Großer Garten mit ca. 40m² Terrasse +Zwei Garagen mit zusätzlicher Stellfläche + komfortable Fußbodenheizung +laufende Modernisierungen und Erneuerungen +Einbauküche +Erdgeschoss ca. 125 m² +Einliegerwohnung ca. 85 m² / 1. Obergeschoss +Voll unterkellert auf ca. 125 m² +Kamin +Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienidylle, Eigennutzung mit Zusatzeinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage +Gas-Zentralheizung +Gepflegter Gesamtzustand +Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Infrastruktur und Anbindung vor Ort. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für eine unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit unter: anfragen@mig-maiss-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!