VR Immo: Fachwerkhaus mit Charakter

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51647

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

141 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.553 €

pro m²

Beschreibung

Zur Ausstattung zählen Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus 2006.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse
Baujahr: ca. 1890 (Annahme)
Bauweise: Fachwerk
Energieausweis: Bedarfsausweis
Frei: nach Vereinbarung
Glasfaseranschluss: vorhanden
Grundstücksfläche: ca. 929 m²
Heizung: Gaszentralheizung aus 2006
Kamin
Keller: teilweise unterkellert
Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze, 1 Garage
Warmwasser: über Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 140,88 m²
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage Gummersbach - Peisel

Die Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller und dennoch bestens angebundener Wohnlage von Gummersbach. Umgeben von viel Grün und idyllischen Spazierwegen bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders Familien profitieren von der erstklassigen, teils fußläufigen Nähe zu Bildungseinrichtungen: Während die Grundschule quasi in Sichtweite liegt, sind sämtliche weiterführenden Schulformen und Kindertagesstätten im nahen Umkreis perfekt erreichbar.

Das lebendige Stadtzentrum von Gummersbach mit seiner hervorragenden Auswahl an Einkaufsbehörden, Schulen, Ärzten sowie dem Forum Gummersbach ist nur wenige Autominuten entfernt. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A4 und den öffentlichen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Verbindung in den Großraum Köln/Bonn garantieren. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen perfekt mit urbaner Flexibilität.

Sonstiges HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 929 m² großen Grundstücke. Das ursprünglich um ca. 1890 als Fachwerk erstellte Gebäude bietet auf ca. 140,88 m² Wohnfläche gute Voraussetzungen für Ihre Familie. Vom Obergeschoss gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den großen Garten. Zur Ausstattung zählen Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus 2006. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze. Den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung * Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse * Baujahr: ca. 1890 (Annahme) * Bauweise: Fachwerk * Energieausweis: Bedarfsausweis * Frei: nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss: vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 929 m² * Heizung: Gaszentralheizung aus 2006 * Kamin * Keller: teilweise unterkellert * Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze, 1 Garage * Warmwasser: über Zentralheizung * Wohnfläche: ca. 140,88 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Lage Gummersbach - Peisel Die Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller und dennoch bestens angebundener Wohnlage von Gummersbach. Umgeben von viel Grün und idyllischen Spazierwegen bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders Familien profitieren von der erstklassigen, teils fußläufigen Nähe zu Bildungseinrichtungen: Während die Grundschule quasi in Sichtweite liegt, sind sämtliche weiterführenden Schulformen und Kindertagesstätten im nahen Umkreis perfekt erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum von Gummersbach mit seiner hervorragenden Auswahl an Einkaufsbehörden, Schulen, Ärzten sowie dem Forum Gummersbach ist nur wenige Autominuten entfernt. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A4 und den öffentlichen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Verbindung in den Großraum Köln/Bonn garantieren. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen perfekt mit urbaner Flexibilität. Sonstiges HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 214 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

VR Immo: Fachwerkhaus mit Charakter

Beschreibung

Ausstattung