Einfamilienhaus im sehr gepflegten Zustand mit 250 qm Wohn-/Nutzfläche am Fuße des Benther Berges

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30989

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.912 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss:

Windfang
Flur
Wohn- und Essbereich
Küche
Gäste WC
Schlafzimmer / Gästezimmer
Wintergarten

Obergeschoss:

Flur
2 Schlafzimmer
großes Hauptbad ( 30 qm )
Abstellraum

Wohnkeller:

Flur
Schlafzimmer / Gästezimmer ( wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt )
Gäste Bad
Sport- und Saunaraum
2 Abstellräume
Hauswirtschaftsraum

Aussenbereich:

Bankiraiholzterrassen ( Ausrichtung Osten bis Westen )
Große geflieste Garage
3fach Carport
Geräteschuppen
elektrisches Hoftor

Sonstiges:

2 Kamine
Wintergarten
Klimaanlagen
elektrische Beschattung
Aussenrolläden
Glasfaseranschluss
sehr ruhige Sackgassenlage

Lage Gehrden, gelegen am Rande der Region Hannover, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Hannover ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Objektbeschreibung Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes und regelmäßig renoviertes freistehendes Einfamilienhaus in Everloh, in begehrter Lage am Fuße des Benther Berges ( 100 m bis zum Waldrand ) . Das Haus präsentiert sich mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 250 qm, aufgeteilt auf OG, EG und Wohnkeller. Es wurde mit hochwertiger Ausstattung erbaut und verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 600 m². Mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, einem Gäste-WC, Wintergarten, Sport- und Saunaraum, 3 Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum bietet das Objekt ein großes Platzangebot und sorgt für eine Vielfalt an Nutzungsoptionen. Desweiteren erwarten Sie zwei Kamine, welche an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre sorgen und an heißen Sommertagen sorgen Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima. Im Aussenbereich finden Sie mehrere Ruheoasen / Terrassen ( Ausrichtung von Osten bis Westen ), welche Sie für Entspannung, Treffen mit der Familie oder Freunden nutzen können. Für Abstellfläche von Gartengeräten, Spielgeräten, Autos etc. stehen Ihnen eine große geflieste Garage, ein 3fach-Carport und ein Geräteschuppen zu Verfügung. Alle Einbaumöbel, Küche, Ankleidezimmer, Sportgeräte wie Fitnesturm, Sprossenwand und mehr, Sauna, Bose-Soundsystem, Werkzeugschränke in der Garage etc. sind inclusive. Das Haus wird bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die Platz und Lebensqualität suchen. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Ausstattung Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Wohn- und Essbereich - Küche - Gäste WC - Schlafzimmer / Gästezimmer - Wintergarten Obergeschoss: - Flur - 2 Schlafzimmer - großes Hauptbad ( 30 qm ) - Abstellraum Wohnkeller: - Flur - Schlafzimmer / Gästezimmer ( wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt ) - Gäste Bad - Sport- und Saunaraum - 2 Abstellräume - Hauswirtschaftsraum Aussenbereich: - Bankiraiholzterrassen ( Ausrichtung Osten bis Westen ) - Große geflieste Garage - 3fach Carport - Geräteschuppen - elektrisches Hoftor Sonstiges: - 2 Kamine - Wintergarten - Klimaanlagen - elektrische Beschattung - Aussenrolläden - Glasfaseranschluss - sehr ruhige Sackgassenlage Lage Gehrden, gelegen am Rande der Region Hannover, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Hannover ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.