Exklusives 2-Zimmer-Penthouse in Berlin-Tiergarten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
1.059.246 €
2
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
12.175 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schoeneberg Living ist ein neu fertiggestelltes Ensemble von Stadthäusern, das modernes Wohnen mit dem Charme des beliebten Stadtteils Tiergarten vereint. Das großzügige Wohnensemble umfasst drei Gebäude mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspanntem Leben. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen – mit flexiblen Grundrissvariationen von 62 bis 207 m². Ob Single, Paar oder Familie – Schoeneberg Living bietet für jeden Bedarf das passende Zuhause.
Ausstattung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet auf 87 Quadratmetern einen komfortablen Wohnraum in einem 2022 erbauten Mehrfamilienhaus. Als Erstbezug überzeugt die Immobilie durch eine gehobene Ausstattung und eine barrierefreie Gestaltung, die den täglichen Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Zudem ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden bietet. Ein zugehöriges Kellerabteil schafft praktischen Stauraum für den Alltag. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, was eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.
Ausstattungshighlights:
• Hochwertiges Mehrschichtparkett
• Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
• Begrünter Innenhof mit Spielplatz
• Aufzug bis in die Tiefgarage
• Videogegensprechanlage & Multimedia-Anschluss
• Badarmaturen von Duravit oder Hansgrohe
• Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
• Elektrische Handtuchheizkörper
• Wandhängendes WC mit Soft-Close-Funktion
• Hochwertige Fliesen im Format 60 × 30
Lage
Schoeneberg Living befindet sich an der Kurfürstenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und der City West. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die U-Bahnhaltestellen Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße in unmittelbarer Nähe – weitere Stationen wie Zoo, Alexanderplatz und Friedrichstraße sind schnell erreichbar. Fußläufig erreichbar sind das KaDeWe und der Potsdamer Platz. In weniger als einem Kilometer finden sich zahlreiche Grünflächen, der Landwehrkanal, der weitläufige Tiergarten sowie der Gleisdreieck-Park. Kulturell überzeugt die Lage mit der Philharmonie, der Neuen Nationalgalerie, der Gemäldegalerie und dem Varieté Wintergarten direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.059.246 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 6 von 6
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Heizungsart
- District Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (105.925 €)
- 4.528 € / Monat
- 20% Eigenkapital (211.849 €)
- 4.025 € / Monat
- 30% Eigenkapital (317.774 €)
- 3.522 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 2.157 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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