Sehr hübsche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.699 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Durchgang zum Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 83 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Übergabe direkt bezogen werden.

Ausstattung

Bezugsfreie Wohnung
Großzügiger Balkon mit Windschutzwand aus Glas
Große Schiebetür vom Wohnzimmer zum Balkon
Rollläden an den Fenstern
tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Einbauküche mit Dunstabzugshaube ins Freie
Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung
Praktisches Kellerabteil
Außenstellplatz
Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
Hausmeisterservice für die laufende Betreuung der Wohnanlage
Gepflegte Grün- und Außenanlagen
Kinderspielplatz direkt vor dem Hauseingang

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Teltow, unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze zu Berlin. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt.

Die Berliner Stadtgrenze (Berlin-Lichterfelde) ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler nach Berlin.

Der S-Bahnhof Teltow Stadt (S25) ist je nach Verbindung in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Mitte sowie in das Berliner S-Bahn-Netz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind gut angebunden.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Der nahegelegene Teltowkanal sowie verschiedene Grünzüge bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 544,-€ sind unter anderem die Kosten für den Hausmeisterservice sowie die Heizkosten enthalten.

Innenbesichtigungen Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997 im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Teltow. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Durchgang zum Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 83 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Übergabe direkt bezogen werden. Ausstattung - Bezugsfreie Wohnung - Großzügiger Balkon mit Windschutzwand aus Glas - Große Schiebetür vom Wohnzimmer zum Balkon - Rollläden an den Fenstern - tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Einbauküche mit Dunstabzugshaube ins Freie - Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung - Praktisches Kellerabteil - Außenstellplatz - Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss - Hausmeisterservice für die laufende Betreuung der Wohnanlage - Gepflegte Grün- und Außenanlagen - Kinderspielplatz direkt vor dem Hauseingang Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Teltow, unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze zu Berlin. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt. Die Berliner Stadtgrenze (Berlin-Lichterfelde) ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler nach Berlin. Der S-Bahnhof Teltow Stadt (S25) ist je nach Verbindung in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Mitte sowie in das Berliner S-Bahn-Netz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind gut angebunden. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Der nahegelegene Teltowkanal sowie verschiedene Grünzüge bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 544,-€ sind unter anderem die Kosten für den Hausmeisterservice sowie die Heizkosten enthalten. Innenbesichtigungen Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 534 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr hübsche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung