Townhouse C3 mit Südwest-Garten im Rheinblick! Atemberaubend schön!

Reiheneckhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47829

Kaufpreis

1.474.200 €

Zimmer

Bäder

234 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.300 €

pro m²

Beschreibung

Architektur zurückhaltend und elegant!

In den Citylofts oder in einem der drei TownHouses vom RHEINBLICK[!] genie- ßen Sie Wohnen, das mehr [!] bietet. Finden Sie den perfekten Wohlfühlort für sich. Wählen Sie zwischen stylishem Cityloft oder einem unserer Townhouses. Die Architektur klassich und modern, ruhig gegliedert, bisweilen kühn und präsent, mal still und intim, aber immer mit klarer Kontur und zurückhaltender Eleganz. Das Raumkonzept der Lofts und Town Houses ist so gewählt, dass sie Einzelhauscharakter erlangen. Individu- elle und kaum einsehbar! Großzügig fügen sie sich in das vollendete Idyll der Grünflächen des westlichen Rheinufers ein, das leicht angehoben von der öf- fentlichen Rheinuferpromenade auf einem hochwassersicheren Sockel thront. Neben den hohen alten Bäumen des Parks am Rheindeich woht es sich beson- ders schön. Diese einzigartige, historische Lage sucht ihresgleichen und wird nur durch den unverbaubaren Blick auf den unmittelbar angrenzenden „Vater Rhein“ übertroffen. Genießen sie die identitätsstiftende Architektur mit Symbolkraft, Raum für Raum mit handwerklicher Sorgfalt geplant, jede Wohnung ein Unikat. Ein Wohngenuss für hohe Ansprüche. Jedes Detail der exklusiven Wohnungen setzt Zeichen – sei es die gehobene Ausstattung, das individuelle Raumkonzept oder die besondere architektonische Ästhetik.

Ausstattung Gerne erhalten Sie auf Wunsch unsere ausführliche Baubeschreibung!

An den Tiefgaragen Stellplatz schliesst sich ein Kellerraum an.

Lage Sie entscheiden Urban-International oder Niederrheinisch-Gemütlich?

Im Stadtteil Uerdingen befinden Sie sich in einer begehrten und exzellenten neuen Wohnlage, die auf der westlichen Rheinseite direkt an die historische Altstadt anschließt. Hier ist noch das ursprüngliche Uerdinger Lebensgefühl spürbar, das ebenso von sympathischem niederrheinischem Brauchtum wie ur- baner Vielfalt lebt. Werden Sie Teil der gehobenen Nachbarschaft zwischen his- torischen Fassaden und den modernen Neubauten der Krefelder Vorzeige-Lage „Rheinblick“. Erleben Sie Tradition und Kreativität in den umliegenden gastro- nomischen Einrichtungen, die längst zu Krefelder Institutionen geworden sind. Genießen Sie Ihren Logenplatz auf der Hochterrasse des linken Rheinufers. Der Sonnenseite Krefelds.

Sonnengruß am Rhein Krefeld liegt am Rhein! Und DASRHEINBLICK[!]KREFELD - Ensemble ganz in vorderster Front. Näher geht nicht. Nirgendwo anders ist man dem Urstrom näher, als am Rheinufer in Uerdingen. Kein anderer Ort vereint Urbanität und Leben am Wasser auf herausragende Weise. Hier treffen die Vorzüge des Wohnens in der Stadt mit ihrer Vielfalt an Öffentlichkeit und Kultur auf das perfekte Wohnum- feld: umgeben von alten Bäumen, privat und mit der beruhigenden Wirkung des geruhsam vorbeifließenden „Vater Rheins“. WO DAS BESONDERE GANZ NATÜRLICH IST Einatmen, ausatmen, durchatmen. Im DASRHEINBLICK[!]KREFELD in Uerdingen fällt das ganz leicht – weil hier rundum zu Hause fühlen weit über die eigenen vier Wände hinaus geht. Mit seinen qualitativ hochwertigen Eigentumswohnungen und den Gewerbeeinheiten für Business auf höchstem Niveau wird DASRHEIN- BLICK[!]KREFELD zur echten Heimat für Stadtmenschen. Denn hier lebt man naturnah am Wasser und miteinander verbunden, ohne auf den urbanen Life- style verzichten zu müssen. DASRHEINBLICK[!]KREFELD setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in Krefeld. Für Genießer, Puristen und Individualisten. Grüne Wohnidylle und Metropolcharakter, reiche Natur und lebendige Urbanität – im DASRHEINBLICK[!]KREFELD befinden Sie sich in einer der privilegiertesten Krefelder Lagen. Vor der Arbeit noch schnell am Rhein entlang joggen, mittags die Krefelder Innenstadt erobern und abends das reiche Kulturangebot nutzen – oder mit einem Glas Wein den Blick auf den Rhein oder ins Grüne genießen. Egal wonach Ihnen auch der Sinn steht, Sie sind nur wenige Augenblicke davon entfernt.

Sonstiges Lassen Sie sich von unserem neuen Prospekt mit Grundrisse zu den einzelnen Häusern inspirieren! Zu Öffnen über den nachfolgenden Link!

https://publish.flyeralarm.digital/expose-b_lofts-und-haeuser-c1-bis-c3/#expose-b_lofts-und-haeuser-c1-bis-c3/10

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Ihre Claudia Bartels

Objektbeschreibung Die TownHouses im Haus C Eine wirklich außerordentliche Besonderheit im RHEINBLICK[!]KREFELD-Ensemble sind unsere drei Stadthäuser im neu errichteten Südflügel des Zollhofs im Haus C, jedes für sich ein Unikat, individuell und besonders. Wenn sich die Türe zu einem der drei Townhouses für Sie öffnet, betreten Sie eine eigene Welt, die sich Haus für Haus in jedem Detail der Individualität und Privatsphäre ihrer Bewohner verschrieben hat. Nichts ist gleich, jedes Haus ist anders. Diese Rarität in einmaliger Lage zwischen Rhein und Innenstadt hebt die Vision von vollendetem Wohngenuss auf ein neues Niveau: mit einem Architektur- und Freiflächenkonzept, das jedem Bewohner maximale Freiräume im eigenen Gar ten am Rhein oder zum eigenen, privaten Innenhof schenkt, und das - geschützt durch eine neue Hochwasserschutzanlage - eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Dadurch genießen Sie mit einer Wohnung in einem der drei Townhouses die besondere Exklusivität eines nahezu uneinsehbaren Domizils und zugleich einen atemberaubenden Blick auf den ganzen Reichtum der Rheinauen dies- und jenseites des Stroms. Außerdem befinden Sie sich in idealer Ausgangslage für Erholung und Ausgleich im Grünen, während nicht weit entfernt die Krefelder Urbanität mit ihren besonderen Reizen wartet. Kommen Sie raus ins Vergnügen. Architektur zurückhaltend und elegant! In den Citylofts oder in einem der drei TownHouses vom RHEINBLICK[!] genie- ßen Sie Wohnen, das mehr [!] bietet. Finden Sie den perfekten Wohlfühlort für sich. Wählen Sie zwischen stylishem Cityloft oder einem unserer Townhouses. Die Architektur klassich und modern, ruhig gegliedert, bisweilen kühn und präsent, mal still und intim, aber immer mit klarer Kontur und zurückhaltender Eleganz. Das Raumkonzept der Lofts und Town Houses ist so gewählt, dass sie Einzelhauscharakter erlangen. Individu- elle und kaum einsehbar! Großzügig fügen sie sich in das vollendete Idyll der Grünflächen des westlichen Rheinufers ein, das leicht angehoben von der öf- fentlichen Rheinuferpromenade auf einem hochwassersicheren Sockel thront. Neben den hohen alten Bäumen des Parks am Rheindeich woht es sich beson- ders schön. Diese einzigartige, historische Lage sucht ihresgleichen und wird nur durch den unverbaubaren Blick auf den unmittelbar angrenzenden „Vater Rhein“ übertroffen. Genießen sie die identitätsstiftende Architektur mit Symbolkraft, Raum für Raum mit handwerklicher Sorgfalt geplant, jede Wohnung ein Unikat. Ein Wohngenuss für hohe Ansprüche. Jedes Detail der exklusiven Wohnungen setzt Zeichen – sei es die gehobene Ausstattung, das individuelle Raumkonzept oder die besondere architektonische Ästhetik. Ausstattung Gerne erhalten Sie auf Wunsch unsere ausführliche Baubeschreibung! An den Tiefgaragen Stellplatz schliesst sich ein Kellerraum an. Lage Sie entscheiden Urban-International oder Niederrheinisch-Gemütlich? Im Stadtteil Uerdingen befinden Sie sich in einer begehrten und exzellenten neuen Wohnlage, die auf der westlichen Rheinseite direkt an die historische Altstadt anschließt. Hier ist noch das ursprüngliche Uerdinger Lebensgefühl spürbar, das ebenso von sympathischem niederrheinischem Brauchtum wie ur- baner Vielfalt lebt. Werden Sie Teil der gehobenen Nachbarschaft zwischen his- torischen Fassaden und den modernen Neubauten der Krefelder Vorzeige-Lage „Rheinblick“. Erleben Sie Tradition und Kreativität in den umliegenden gastro- nomischen Einrichtungen, die längst zu Krefelder Institutionen geworden sind. Genießen Sie Ihren Logenplatz auf der Hochterrasse des linken Rheinufers. Der Sonnenseite Krefelds. Sonnengruß am Rhein Krefeld liegt am Rhein! Und DASRHEINBLICK[!]KREFELD - Ensemble ganz in vorderster Front. Näher geht nicht. Nirgendwo anders ist man dem Urstrom näher, als am Rheinufer in Uerdingen. Kein anderer Ort vereint Urbanität und Leben am Wasser auf herausragende Weise. Hier treffen die Vorzüge des Wohnens in der Stadt mit ihrer Vielfalt an Öffentlichkeit und Kultur auf das perfekte Wohnum- feld: umgeben von alten Bäumen, privat und mit der beruhigenden Wirkung des geruhsam vorbeifließenden „Vater Rheins“. WO DAS BESONDERE GANZ NATÜRLICH IST Einatmen, ausatmen, durchatmen. Im DASRHEINBLICK[!]KREFELD in Uerdingen fällt das ganz leicht – weil hier rundum zu Hause fühlen weit über die eigenen vier Wände hinaus geht. Mit seinen qualitativ hochwertigen Eigentumswohnungen und den Gewerbeeinheiten für Business auf höchstem Niveau wird DASRHEIN- BLICK[!]KREFELD zur echten Heimat für Stadtmenschen. Denn hier lebt man naturnah am Wasser und miteinander verbunden, ohne auf den urbanen Life- style verzichten zu müssen. DASRHEINBLICK[!]KREFELD setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in Krefeld. Für Genießer, Puristen und Individualisten. Grüne Wohnidylle und Metropolcharakter, reiche Natur und lebendige Urbanität – im DASRHEINBLICK[!]KREFELD befinden Sie sich in einer der privilegiertesten Krefelder Lagen. Vor der Arbeit noch schnell am Rhein entlang joggen, mittags die Krefelder Innenstadt erobern und abends das reiche Kulturangebot nutzen – oder mit einem Glas Wein den Blick auf den Rhein oder ins Grüne genießen. Egal wonach Ihnen auch der Sinn steht, Sie sind nur wenige Augenblicke davon entfernt. Sonstiges Lassen Sie sich von unserem neuen Prospekt mit Grundrisse zu den einzelnen Häusern inspirieren! Zu Öffnen über den nachfolgenden Link! https://publish.flyeralarm.digital/expose-b_lofts-und-haeuser-c1-bis-c3/#expose-b_lofts-und-haeuser-c1-bis-c3/10 Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort! Ihre Claudia Bartels

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 1.474.200 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 234 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (147.420 €): 6.302 € / Monat
20% Eigenkapital (294.840 €): 5.602 € / Monat
30% Eigenkapital (442.260 €): 4.902 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.999 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Townhouse C3 mit Südwest-Garten im Rheinblick! Atemberaubend schön!

Beschreibung

Ausstattung