Ein Haus, alle Möglichkeiten! Traumhaftes Anwesen in Sottrum mit viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27367

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

26 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

22.885 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt sieben geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als separate Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume. Zwei Einbauküchen (EG und OG) laden zum gemeinschaftlichen Kochen ein, während das praktische Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Der weitläufige Garten, ausgestattet mit einer einladenden Terrasse und einem sonnigen Balkon, macht das Grundstück zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten.

Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, überzeugt es durch seine gute Bausubstanz und die erst kürzlich im Jahr 2024 erneuerte Gasheizungsanlage.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Immobilienangebot zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Mit der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah in Ihr neues Traumhaus einziehen. Die hervorragende Lage und die großzügigen Räume machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das große Potenzial, das dieses Haus zu bieten hat.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Sottrum, einer charmanten Kleinstadt in Niedersachsen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der malerische Ort Sottrum ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und seine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Trotz der idyllischen Lage sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, einschließlich Supermärkte, Schulen und ärztliche Versorgung, bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bremen, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren können. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sottrum! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das auch ideal als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Anwesen mit großem Potenzial zu erwerben. Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.723 m². Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 264 m² eröffnet sich Ihnen genügend Raum, um all Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über insgesamt sieben geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als separate Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume. Zwei Einbauküchen (EG und OG) laden zum gemeinschaftlichen Kochen ein, während das praktische Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Der weitläufige Garten, ausgestattet mit einer einladenden Terrasse und einem sonnigen Balkon, macht das Grundstück zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten. Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, überzeugt es durch seine gute Bausubstanz und die erst kürzlich im Jahr 2024 erneuerte Gasheizungsanlage. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Immobilienangebot zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Mit der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah in Ihr neues Traumhaus einziehen. Die hervorragende Lage und die großzügigen Räume machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das große Potenzial, das dieses Haus zu bieten hat. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Sottrum, einer charmanten Kleinstadt in Niedersachsen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der malerische Ort Sottrum ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und seine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Trotz der idyllischen Lage sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, einschließlich Supermärkte, Schulen und ärztliche Versorgung, bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bremen, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren können. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 1.328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Haus, alle Möglichkeiten! Traumhaftes Anwesen in Sottrum mit viel Potenzial

Beschreibung

Ausstattung