Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Nebengebäude in Ossenheim

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61169

Kaufpreis

359.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.726 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde bis vor kurzen von den Eigentümern bewohnt und kann im jetzigen Zustand bewohnt werden.

Das Grundstück umfasst 234 m² und bietet trotz seiner kompakten Größe ausreichend Platz im Außenbereich. Reizvoll ist das kleine Nebengebäude, hier befindet sich im Erdgeschoss, straßenseitig eine Garage. Im hinteren Teil ist ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine kleine Treppe erreichbar. Hier haben Sie weitere Abstellfläche.

Das Haus wird mit einer Buderus Gas-Zentralheizung Baujahr 1988 beheizt. Der Brenner wurde 2013 erneuert.

Das Haus hat Potential. Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung.

Ausstattung 2-fachverglaste Kunststofffenster, Hof, Garage, 2 Einbauküchen, 2 Bäder jeweils mit Badewanne und Dusche, Buderus Gas-Zentralheizung.

Lage Das Haus liegt in Ossenheim, einem kleineren, überschaubaren Ortsteil von Friedberg mit gewachsener Nachbarschaft. Entlang der Usa oder der Wetter ist die Kreisstadt Friedberg mit dem Fahrrad oder zu Fuß sportlich erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Friedberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Behörden befinden sich in der Kreisstadt.

Sie haben eine gute Anbindung über die A5 oder mit der Bahn und/oder S-Bahn Richtung Frankfurt.

Sonstiges ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis ist beauftragt!

DATENSCHUTZVERORDNUNG https://www.dreher-immobilien.de/cms/impressum/datenschutz.html

HAFTUNG: Alle objektbezogenen Angaben, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Das gepflegte 1-2 Familienhaus mit kleinem Nebengebäude wurde um 1900 erbaut und 1977 durch einen Anbau erweitert. Im Haus befinden sich zwei getrennt Wohneinheiten. Beide Etagen habe ein Wohnfläche von jeweils ca. 103,88 m². Aufteilung siehe Grundriss. Ein Teil des Daches ist ausgebaut. So das sich noch ein weiteres kleines Zimmer im Dachgeschoss befindet. Das Haus wurde bis vor kurzen von den Eigentümern bewohnt und kann im jetzigen Zustand bewohnt werden. Das Grundstück umfasst 234 m² und bietet trotz seiner kompakten Größe ausreichend Platz im Außenbereich. Reizvoll ist das kleine Nebengebäude, hier befindet sich im Erdgeschoss, straßenseitig eine Garage. Im hinteren Teil ist ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine kleine Treppe erreichbar. Hier haben Sie weitere Abstellfläche. Das Haus wird mit einer Buderus Gas-Zentralheizung Baujahr 1988 beheizt. Der Brenner wurde 2013 erneuert. Das Haus hat Potential. Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung. Ausstattung 2-fachverglaste Kunststofffenster, Hof, Garage, 2 Einbauküchen, 2 Bäder jeweils mit Badewanne und Dusche, Buderus Gas-Zentralheizung. Lage Das Haus liegt in Ossenheim, einem kleineren, überschaubaren Ortsteil von Friedberg mit gewachsener Nachbarschaft. Entlang der Usa oder der Wetter ist die Kreisstadt Friedberg mit dem Fahrrad oder zu Fuß sportlich erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Friedberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Behörden befinden sich in der Kreisstadt. Sie haben eine gute Anbindung über die A5 oder mit der Bahn und/oder S-Bahn Richtung Frankfurt. Sonstiges ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis ist beauftragt! DATENSCHUTZVERORDNUNG https://www.dreher-immobilien.de/cms/impressum/datenschutz.html HAFTUNG: Alle objektbezogenen Angaben, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 208 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 180 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Nebengebäude in Ossenheim

Beschreibung

Ausstattung