EFH mit 2 Einliegerwohnungen in 1A-Lage auf riesigem Grund mit Traumblick und vielen Möglichkeiten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83246
Kaufpreis
995.000 €
7
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
4.326 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Massiv erbautes Wohnhaus mit 2 Einlieger- bzw. Ferienwohnungen im OG *** Es gibt 3 Bäder und Küchen (2 Einbauküchen inklusive) *** Erneuerungen: 2019: Dachfenster und Schneeabrutschstopper + 2015: Ölheizung inkl. Innentanks + 2000: Kunststofffenster und Außenwand-Wärmedämmung + Letzte Jahre: Bäder; Dachzimmer; Böden teilweise; Balkonfliesen; Terrasse; Hofpflaster etc. *** Hauptwohnung mit großem Wohnzimmer und Zugang zu einer selten schönen, großflächigen Terrasse *** Fast überall Holz- und Fliesenböden *** Süd- und West-Balkon über Eck *** Garage von innen zugängig. Eine weitere Doppelgarage etc. evtl. möglich *** Riesiger Süd- und West-Garten *** Im Bebauungsplan als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen *** Zweitwohnsitz erlaubt, wenn Eigentümer das ganze Haus selbst nutzen *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Lage
Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete der Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z. B. auch ganz nah *** Entlang der Tiroler Ache und des nahen Wössner Bachs, sowie durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Am Ortsrand gibt es auch die bekannte Alpen-Segelflugschule *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Stille, sonnige Lage in einer sehr beliebten Wohngegend *** Zufahrt von Nord. Terrassen und der riesige Garten nach Süd und West mit herrlichem Bergblick
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 230 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.500 €)
- 4.254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.000 €)
- 3.781 € / Monat
- 30% Eigenkapital (298.500 €)
- 3.308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.269 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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