Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der ehem. Glanzfilmfabrik!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
399.000 €
2
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1923
Baujahr
5.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach umfassender Sanierung im Jahr 2012 individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Parks!
Ausstattung
Wohnmittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit offen gestalteten Küchenbereich und Einbauküche nebst hochwertiger Elektrogeräte. (Bauknecht). Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der attraktive Parkettfußboden in allen Wohnräumen. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus. Im hochwertig gefliesten Bad befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Gegensprechanlage sowie ein Kellerabteil
Der wesentliche Energieträger ist Gas
Lage
Das Gelände liegt zwischen der Friedrichshagener Straße und der Spree. Die nahegelegene Köpenicker Altstadt mit dem Rathaus, Cafés, Bars und Restaurants ist fußläufig bequem über die Fußgängerbrücke "Katzengrabensteig" zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe des gegenüberliegenden Bellevueparks angesiedelt.
Sonstiges
VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG
Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen.
Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz und ist somit von der Energieausweispflicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1923
- Heizungsart
- WäRmelieferung
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 534 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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