Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung direkt am Dahmeufer

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

925.000 €

Zimmer

Bad

851 m²

Wohnfläche

1.087 €

pro m²

Beschreibung

Das luxuriöse Neubauprojekt befindet sich im historisch bedeutsamen Berliner Stadtteil Köpenick, der mittelalterliche Architektur, das barocke Schloss Köpenick und die idyllische Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbindet.

RIVA LIVING BERLIN legt besonderen Wert auf Familienfreundlichkeit: Die nahegelegene KITA WABE e. V. unterstützt Eltern im Alltag. Zudem sorgt die hauseigene Marina mit ihren Bootsanlegern für entspannte Momente am Wasser.

Alle Wohnungen unterliegen dem KfW-55-Effizienzhaus NH und erfüllen damit die Anforderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau).

Ausstattung Jede Wohnung in RIVA LIVING BERLIN besticht durch großzügige Außenflächen, wie Terrassen oder Balkone, die den Innenraum harmonisch mit der umgebenden Natur und dem Wasser verbinden. Die eleganten Bootsplanken schaffen private Oasen mit einem maritimen Charme, ideal für eine Familie mit zwei geräumigen Kinderzimmern, in denen wertvolle gemeinsame Momente verbracht werden können.

Thomas Muehe legt bei seinem Design besonderen Wert auf edelste Materialien wie polierten Stahl, feinstes Leder und warme Mahagonitöne. Diese Auswahl schafft eine Atmosphäre von Komfort und Stil. Auf Wunsch können die Wohnungen auch vollständig möbliert sowie mit individuell gestalteten Badezimmern und Küchen ausgestattet werden. Zusätzlich gibt es eine exklusive Möbelkollektion, die perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt ist. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung umfasst folgende Merkmale:

Wohn-/Essbereich mit etwa 33,10 m²
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkon mit unverbaubaren Wasserblick in Westausrichtung
Smart-Home-Technologie (innovative Steuerung von Heizung, Licht und den Sicherheitssystemen)
Moderne Sicherheitsstandards (hohes Maß an Schutz und Privatsphäre)
Tiefgaragen mit Wallboxen
private Marina mit Bootsharing-Service (zwei Boote zur individuellen Nutzung) oder Nutzung des Riva Iseo Bootes samt Kapitän

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch ein exklusives Mobilitätsangebot: Fiat Topolino Elektrofahrzeuge stehen den RIVA Bewohnern als Carsharing-Autos kostenfrei zur Verfügung.

Lage RIVA LIVING am Ostufer Berlins verbindet auf einzigartige Weise eine der letzten verbliebenen Wasserlagen, beeindruckende Architektur und die Einbettung in ein modernes Urban-Village-Stadtquartier. Hier entsteht eine neue Art des Wohnens, die besonders auf die Bedürfnisse von Familien mit zwei Kindern ausgerichtet ist. Die exklusive Wohnadresse bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke und ein pulsierendes, urbanes Ambiente, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben von Eltern und Kindern gleichermaßen bereichern. Zu den besonderen Services zählen Concierge-Dienste im Boardinghouse, die den Alltag erleichtern und für mehr Komfort sorgen. Willkommen in einem Zuhause, das höchsten Standards entspricht und ein inspirierendes, erfülltes Familienleben ermöglicht.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linie 62 verbindet Wendenschloß mit Altstadt Köpenick und S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar.
Bus: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten Verbindungen in benachbarte Stadtteile
S-Bahn: S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ca. 3,5 km entfernt, schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt.

Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km:

Grundschule an den Püttbergen
Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule)
Kita "Spatzenhaus"
Kita "Wendenschloß-Kinder"

Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten

Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA)
Etwa 7 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Tesla Werk in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 24 Minuten erreichbar

Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Objektbeschreibung Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl von RIVA LIVING BERLIN, wo moderne Wohnungen in einem lebendigen Stadtquartier auf Sie warten – ein Ort, der exklusiven Wohnkomfort mit außergewöhnlichem Flair verbindet. Hier treffen städtische Raffinesse und die Ruhe des natürlichen Ufers in perfekter Harmonie aufeinander. Das luxuriöse Neubauprojekt befindet sich im historisch bedeutsamen Berliner Stadtteil Köpenick, der mittelalterliche Architektur, das barocke Schloss Köpenick und die idyllische Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbindet. RIVA LIVING BERLIN legt besonderen Wert auf Familienfreundlichkeit: Die nahegelegene KITA WABE e. V. unterstützt Eltern im Alltag. Zudem sorgt die hauseigene Marina mit ihren Bootsanlegern für entspannte Momente am Wasser. Alle Wohnungen unterliegen dem KfW-55-Effizienzhaus NH und erfüllen damit die Anforderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Ausstattung Jede Wohnung in RIVA LIVING BERLIN besticht durch großzügige Außenflächen, wie Terrassen oder Balkone, die den Innenraum harmonisch mit der umgebenden Natur und dem Wasser verbinden. Die eleganten Bootsplanken schaffen private Oasen mit einem maritimen Charme, ideal für eine Familie mit zwei geräumigen Kinderzimmern, in denen wertvolle gemeinsame Momente verbracht werden können. Thomas Muehe legt bei seinem Design besonderen Wert auf edelste Materialien wie polierten Stahl, feinstes Leder und warme Mahagonitöne. Diese Auswahl schafft eine Atmosphäre von Komfort und Stil. Auf Wunsch können die Wohnungen auch vollständig möbliert sowie mit individuell gestalteten Badezimmern und Küchen ausgestattet werden. Zusätzlich gibt es eine exklusive Möbelkollektion, die perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt ist. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung umfasst folgende Merkmale: - Wohn-/Essbereich mit etwa 33,10 m² - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Balkon mit unverbaubaren Wasserblick in Westausrichtung - Smart-Home-Technologie (innovative Steuerung von Heizung, Licht und den Sicherheitssystemen) - Moderne Sicherheitsstandards (hohes Maß an Schutz und Privatsphäre) - Tiefgaragen mit Wallboxen - private Marina mit Bootsharing-Service (zwei Boote zur individuellen Nutzung) oder Nutzung des Riva Iseo Bootes samt Kapitän Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch ein exklusives Mobilitätsangebot: Fiat Topolino Elektrofahrzeuge stehen den RIVA Bewohnern als Carsharing-Autos kostenfrei zur Verfügung. Lage RIVA LIVING am Ostufer Berlins verbindet auf einzigartige Weise eine der letzten verbliebenen Wasserlagen, beeindruckende Architektur und die Einbettung in ein modernes Urban-Village-Stadtquartier. Hier entsteht eine neue Art des Wohnens, die besonders auf die Bedürfnisse von Familien mit zwei Kindern ausgerichtet ist. Die exklusive Wohnadresse bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke und ein pulsierendes, urbanes Ambiente, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben von Eltern und Kindern gleichermaßen bereichern. Zu den besonderen Services zählen Concierge-Dienste im Boardinghouse, die den Alltag erleichtern und für mehr Komfort sorgen. Willkommen in einem Zuhause, das höchsten Standards entspricht und ein inspirierendes, erfülltes Familienleben ermöglicht. Verkehrsanbindung: - Straßenbahn: Linie 62 verbindet Wendenschloß mit Altstadt Köpenick und S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar. - Bus: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten Verbindungen in benachbarte Stadtteile - S-Bahn: S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ca. 3,5 km entfernt, schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km: - Grundschule an den Püttbergen - Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule) - Kita "Spatzenhaus" - Kita "Wendenschloß-Kinder" Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten - Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA) - Etwa 7 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. - Tesla Werk in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar - Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 24 Minuten erreichbar Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 925.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Herbst 2026

Flächen

Wohnfläche: 851 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (92.500 €): 3.954 € / Monat
20% Eigenkapital (185.000 €): 3.515 € / Monat
30% Eigenkapital (277.500 €): 3.076 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 2.072 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung direkt am Dahmeufer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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