Tolle Wohnung in kleinem MFH im Düesbergviertel von Münster - 1.OG, nagelneue Heizung und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.976 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung im besten Zustand befindet sich in einem 1994 massiv und solide erbauten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten.

Bereits beim Eintritt in das Treppenhaus, gestaltet in hochwertigem Marmor, erwartet Sie ein gepflegtes und helles Ambiente, welches sich so in der betr. Wohnung im 1. OG nahtlos fortsetzt.

Der große, über Eck geschnittene Wohn- / Eßbereich bietet sehr gute Stellmöglichkeiten und ist durch Fenster zu 2 Seiten sehr hell. Die Rolläden funktionieren elektrisch.

Nach Südwesten gibt es eine größeren Balkon mit elektrischer Markise. Dieser bietet Ihnen einen schönen Ausblick in benachbarte Gärten.

Die Wohnung ist am Boden komplett hell gefliest, damit pflegeleicht und neutral in der Farbgebung.

Die angrenzende Küche offeriert Ihnen eine sehr ansprechende Einbauküche in weißer Holzstruktur mit allen erforderlichen Einbaugeräten sowie Dunstabzug.

ImBad der Wohnung mit Tageslichtfenster gibt es eine bodenebene Duschanlage. Die hier ehemals befindliche Badewanne war auf Wunsch der letzten Nutzerin entfernt worden, kann aber mühelos wieder installiert werden. (Fragen Sie uns diesbezgl. nach einem Kostenvoranschlag !)

Neben einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung gibt es selbstverständlich auch einen eigenen Kellerraum und übliche Gemeinschaftsräumlichkeiten.

Die Tiefgarage des Objektes ist gut und mühelos anzufahren. Der angegebene Preis ist selbstverständlich im Gesamtpreis enthalten. (Dieser errechnet sich somit wie folgt :

Preis für die Wohnung (310.000 Euro) + Preis für die Tiefgarage (20.000 Euro) = 330.000 Euro. (Diese Angaben sind aus wettbewerbsrechtlichen Gründen vorgeschrieben.)

Wichtiger Hinweis !!

Entsprechend einem soeben gefaßten Entschluß wird die alte Heizung komplett entfernt und in Kürze gegen eine hochwertige und effiziente Gasbrennwertheizung der Firma BUDERUS getauscht. Die neue Heizung wird aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt, der Kauf ist somit abgesichert ! Damit dürften sich die Heizkosten extrem verringern und auch der gute Energiewert noch weiter verbessern !

Ausstattung

helle Fliesenböden
elektrische Rolläden,
moderne Einbauküche
Tageslichtbad
Südwestbalkon
elektrische Markise
Tiefgarage

Lage Diese schöne Wohnung befindet sich im Münsteraner Düesbergviertel, unweit des Düesbergparks und des bekannten Clemens-Hospitals an einer ruhigen Anliegerstraße.

Das Düesbergviertel ist ein Stadtviertel südlich der Innnenstadt.

Von hier aus erreichen Sie über den Kappenberger Damm relativ schnell die Innenstadt.

Sollten Sie den Autobahnanschluß benötigen, auch dieser ist unkompliziert zu erreichen - entweder Auffahrt MS-Nord oder MS-Hiltrup.

Das unmittelbare Umfeld der Wohnung und des kleinen Mehrfamilienhauses ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere MFH auf gepflegten Grundstücken.

Das ganze Viertel vermittelt einen hervorragenden Eindruck und ist frei von sozialen Spannungen und Verwerfungen.

Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nur wenige hundert Meter entfernten großen HIT-Markt.

Inshesamt ein Angebot, das sich aufgrund Lage, Ruhe und Umfeld auch für ältere Semster hervorragend eignen dürfte - kurzum : Es lebt sich gut hier !

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümer. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Dinse Immobilien Nordstraße 21 48149 Münster Tel. 0251-9179820 E-mail : ruediger@dinsegermany.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Dinse Immobilien Nordstraße 21 48149 Münster Tel. 0251-9179820 ruediger@dinsegermany.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () Bestellt am ()/erhalten am () Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung im besten Zustand befindet sich in einem 1994 massiv und solide erbauten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten. Bereits beim Eintritt in das Treppenhaus, gestaltet in hochwertigem Marmor, erwartet Sie ein gepflegtes und helles Ambiente, welches sich so in der betr. Wohnung im 1. OG nahtlos fortsetzt. Der große, über Eck geschnittene Wohn- / Eßbereich bietet sehr gute Stellmöglichkeiten und ist durch Fenster zu 2 Seiten sehr hell. Die Rolläden funktionieren elektrisch. Nach Südwesten gibt es eine größeren Balkon mit elektrischer Markise. Dieser bietet Ihnen einen schönen Ausblick in benachbarte Gärten. Die Wohnung ist am Boden komplett hell gefliest, damit pflegeleicht und neutral in der Farbgebung. Die angrenzende Küche offeriert Ihnen eine sehr ansprechende Einbauküche in weißer Holzstruktur mit allen erforderlichen Einbaugeräten sowie Dunstabzug. ImBad der Wohnung mit Tageslichtfenster gibt es eine bodenebene Duschanlage. Die hier ehemals befindliche Badewanne war auf Wunsch der letzten Nutzerin entfernt worden, kann aber mühelos wieder installiert werden. (Fragen Sie uns diesbezgl. nach einem Kostenvoranschlag !) Neben einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung gibt es selbstverständlich auch einen eigenen Kellerraum und übliche Gemeinschaftsräumlichkeiten. Die Tiefgarage des Objektes ist gut und mühelos anzufahren. Der angegebene Preis ist selbstverständlich im Gesamtpreis enthalten. (Dieser errechnet sich somit wie folgt : Preis für die Wohnung (310.000 Euro) + Preis für die Tiefgarage (20.000 Euro) = 330.000 Euro. (Diese Angaben sind aus wettbewerbsrechtlichen Gründen vorgeschrieben.) Wichtiger Hinweis !! Entsprechend einem soeben gefaßten Entschluß wird die alte Heizung komplett entfernt und in Kürze gegen eine hochwertige und effiziente Gasbrennwertheizung der Firma BUDERUS getauscht. Die neue Heizung wird aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt, der Kauf ist somit abgesichert ! Damit dürften sich die Heizkosten extrem verringern und auch der gute Energiewert noch weiter verbessern ! Ausstattung - helle Fliesenböden - elektrische Rolläden, - moderne Einbauküche - Tageslichtbad - Südwestbalkon - elektrische Markise - Tiefgarage Lage Diese schöne Wohnung befindet sich im Münsteraner Düesbergviertel, unweit des Düesbergparks und des bekannten Clemens-Hospitals an einer ruhigen Anliegerstraße. Das Düesbergviertel ist ein Stadtviertel südlich der Innnenstadt. Von hier aus erreichen Sie über den Kappenberger Damm relativ schnell die Innenstadt. Sollten Sie den Autobahnanschluß benötigen, auch dieser ist unkompliziert zu erreichen - entweder Auffahrt MS-Nord oder MS-Hiltrup. Das unmittelbare Umfeld der Wohnung und des kleinen Mehrfamilienhauses ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere MFH auf gepflegten Grundstücken. Das ganze Viertel vermittelt einen hervorragenden Eindruck und ist frei von sozialen Spannungen und Verwerfungen. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nur wenige hundert Meter entfernten großen HIT-Markt. Inshesamt ein Angebot, das sich aufgrund Lage, Ruhe und Umfeld auch für ältere Semster hervorragend eignen dürfte - kurzum : Es lebt sich gut hier ! Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümer. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Dinse Immobilien Nordstraße 21 48149 Münster Tel. 0251-9179820 E-mail : ruediger@dinsegermany.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Dinse Immobilien Nordstraße 21 48149 Münster Tel. 0251-9179820 ruediger@dinsegermany.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum ____________________________ (*) Unzutreffendes streichen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: bereits frei

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolle Wohnung in kleinem MFH im Düesbergviertel von Münster - 1.OG, nagelneue Heizung und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung