Exklusive 4 Zi. Maisonette – Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen!

Maisonette zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

6.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in ruhiger Lage von Germering

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen bietet ein einzigartiges Wohnambiente und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage in ruhiger Umgebung.

Highlights der Wohnung:

🔹 Großzügiger Wohn- und EssbereichEin lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre. LED-Spots im stilvollen Raumteiler sorgen für ein harmonisches Ambiente.

🔹 Moderne KücheDie neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten erfüllt alle Wünsche eines passionierten Hobbykochs. Ein großes Fenster bringt viel Tageslicht in den Raum.

🔹 Exklusives DesignbadDas luxuriöse Tageslichtbad bietet eine Walk-In-Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, moderne LED-Beleuchtung und ein WC – ein echtes Wellness-Erlebnis.

🔹 Zusätzlicher WohnraumEin vielseitig nutzbares Zimmer im unteren Bereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

🔹 Eleganter Schlafbereich im ObergeschossÜber eine stilvolle Wendeltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein weiteres Kinderzimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

🔹 Zweites BadezimmerIm oberen Bereich befindet sich zudem ein weiteres Bad mit WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

🔹 Heller Flur mit GestaltungsmöglichkeitenEin großzügiger Flur mit Dachfenster bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Zusätzliche Ausstattung:

✔ Große Sonnenterrasse mit optimaler Ausrichtung – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden. ✔ Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. ✔ Separate Einzelgarage für bequemes Parken. ✔ Kompletter Fensteraustausch 2025 – alle Fenster werden erneuert, die Kosten dafür sind bereits vollständig bezahlt..

Diese hochwertig sanierte Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort – das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere schätzen!

Ausstattung Wohnkonzept:

4-Zimmer-Maisonette im Haus-in-Haus-Prinzip – Privatsphäre und Raumgefühl wie in einem Einfamilienhaus.

Ausstattung & Highlights:

Neue 3-fach verglasten Fenster in 2026 🔹 Hochwertige BodenbelägeEdles, handgehobeltes Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich schafft eine natürliche und elegante Atmosphäre.

🔹 Moderne KücheHochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten – Funktionalität und Design auf höchstem Niveau.

🔹 SchlafzimmerDrei Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder als Homeoffice. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich für maximalen Komfort.

🔹 Luxuriöse BadezimmerZwei moderne Tageslichtbäder mit exklusiver Ausstattung. Begehbare, ebenerdige Designdusche für ein erstklassiges Duscherlebnis.

🔹 Elektrik & BeleuchtungNeue, vollständig modernisierte Elektroinstallation für höchste Sicherheit und Energieeffizienz. Stilvolle LED-Beleuchtung mit Spots in den Nischen und LED-Schienen im Eingangsbereich sorgen für ein elegantes Ambiente.

🔹 Fenster & Türen ✔ Kompletter Fensteraustausch 2025 – Alle Fenster werden erneuert, die Kosten sind bereits vollständig übernommen. ✔ Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. ✔ Rollläden an allen Fenstern für Sonnenschutz und Privatsphäre. ✔ Hochwertige, moderne Innentüren im gesamten Wohnbereich.

🔹 Außenbereiche ✔ Sonnenterrasse im oberen Bereich – perfekt zum Entspannen und Genießen. ✔ Großer Balkon auf der unteren Ebene – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

🔹 Weitere Ausstattung ✔ Einzelgarage – Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug. ✔ Großer Hobbykeller – Viel Stauraum oder ideal als Hobby- oder Freizeitraum nutzbar.

Lage Die attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage inmitten der Kreisstadt Germering. Der mit ca. 40.000 Einwohnern beliebte Ort punktet durch seine städtische Infrastruktur und durch die Nähe zu wunderschönen Ausflugszielen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren Kitas, Grund- und weiterbildende Schulen, Ärzte, Restaurants, Ärzte, Restaurants uvm. finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, verschiedene Sportvereine, sowie ein Kino. Per PKW gelangen Sie in nur 20 Minuten in die Münchener Innenstadt, den Flughafen erreichen Sie durch die optimale Autobahnanbindung in unter einer halben Stunde. Auch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die an nahegelegenen Haltestellen abfahren, bringen Sie bequem an Ihre Ziele.

Objektbeschreibung Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in ruhiger Lage von Germering Diese stilvolle Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen bietet ein einzigartiges Wohnambiente und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage in ruhiger Umgebung. Highlights der Wohnung: 🔹 Großzügiger Wohn- und EssbereichEin lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre. LED-Spots im stilvollen Raumteiler sorgen für ein harmonisches Ambiente. 🔹 Moderne KücheDie neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten erfüllt alle Wünsche eines passionierten Hobbykochs. Ein großes Fenster bringt viel Tageslicht in den Raum. 🔹 Exklusives DesignbadDas luxuriöse Tageslichtbad bietet eine Walk-In-Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, moderne LED-Beleuchtung und ein WC – ein echtes Wellness-Erlebnis. 🔹 Zusätzlicher WohnraumEin vielseitig nutzbares Zimmer im unteren Bereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. 🔹 Eleganter Schlafbereich im ObergeschossÜber eine stilvolle Wendeltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein weiteres Kinderzimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. 🔹 Zweites BadezimmerIm oberen Bereich befindet sich zudem ein weiteres Bad mit WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. 🔹 Heller Flur mit GestaltungsmöglichkeitenEin großzügiger Flur mit Dachfenster bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzliche Ausstattung: ✔ Große Sonnenterrasse mit optimaler Ausrichtung – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden. ✔ Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. ✔ Separate Einzelgarage für bequemes Parken. ✔ Kompletter Fensteraustausch 2025 – alle Fenster werden erneuert, die Kosten dafür sind bereits vollständig bezahlt.. Diese hochwertig sanierte Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort – das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere schätzen! Ausstattung Wohnkonzept: 4-Zimmer-Maisonette im Haus-in-Haus-Prinzip – Privatsphäre und Raumgefühl wie in einem Einfamilienhaus. Ausstattung & Highlights: - Neue 3-fach verglasten Fenster in 2026 🔹 Hochwertige BodenbelägeEdles, handgehobeltes Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich schafft eine natürliche und elegante Atmosphäre. 🔹 Moderne KücheHochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten – Funktionalität und Design auf höchstem Niveau. 🔹 SchlafzimmerDrei Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder als Homeoffice. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich für maximalen Komfort. 🔹 Luxuriöse BadezimmerZwei moderne Tageslichtbäder mit exklusiver Ausstattung. Begehbare, ebenerdige Designdusche für ein erstklassiges Duscherlebnis. 🔹 Elektrik & BeleuchtungNeue, vollständig modernisierte Elektroinstallation für höchste Sicherheit und Energieeffizienz. Stilvolle LED-Beleuchtung mit Spots in den Nischen und LED-Schienen im Eingangsbereich sorgen für ein elegantes Ambiente. 🔹 Fenster & Türen ✔ Kompletter Fensteraustausch 2025 – Alle Fenster werden erneuert, die Kosten sind bereits vollständig übernommen. ✔ Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. ✔ Rollläden an allen Fenstern für Sonnenschutz und Privatsphäre. ✔ Hochwertige, moderne Innentüren im gesamten Wohnbereich. 🔹 Außenbereiche ✔ Sonnenterrasse im oberen Bereich – perfekt zum Entspannen und Genießen. ✔ Großer Balkon auf der unteren Ebene – ideal für gemütliche Stunden im Freien. 🔹 Weitere Ausstattung ✔ Einzelgarage – Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug. ✔ Großer Hobbykeller – Viel Stauraum oder ideal als Hobby- oder Freizeitraum nutzbar. Lage Die attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage inmitten der Kreisstadt Germering. Der mit ca. 40.000 Einwohnern beliebte Ort punktet durch seine städtische Infrastruktur und durch die Nähe zu wunderschönen Ausflugszielen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren Kitas, Grund- und weiterbildende Schulen, Ärzte, Restaurants, Ärzte, Restaurants uvm. finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, verschiedene Sportvereine, sowie ein Kino. Per PKW gelangen Sie in nur 20 Minuten in die Münchener Innenstadt, den Flughafen erreichen Sie durch die optimale Autobahnanbindung in unter einer halben Stunde. Auch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die an nahegelegenen Haltestellen abfahren, bringen Sie bequem an Ihre Ziele.