Einfamilienhaus mit Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63683

Kaufpreis

212.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ortenberg - Bergheim, mit einer Wohnfläche von 83 m² auf einem Grundstück von ca. 230 m².

Im Jahr 2006 wurde das ehemalige Bankgebäude um zwei Etagen aufgestockt und zu Wohnzwecken genutzt. Der gewerbliche Teil wird momentan als Lager genutzt und verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss.

Das Objekt steht Ihnen mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Die Immobilie wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Wohnmöglichkeit für Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Die Details im Überblick:

gewerbliche Einheit möglich
Haus ca. 83 m² Wohnfläche, ca. 92 m² Nutzfläche
Grundstück ca. 230 m²
2 Tageslichtbadezimmer
Einbauküche
Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bergheim. Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.892. Bekannt wurde Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet. Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants und Cafés. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, der Vulkanradweg, ein Schloss und die Burgruine Lißberg, laden zum Erkunden und Verweilen ein. Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ortenberg - Bergheim, mit einer Wohnfläche von 83 m² auf einem Grundstück von ca. 230 m². Im Jahr 2006 wurde das ehemalige Bankgebäude um zwei Etagen aufgestockt und zu Wohnzwecken genutzt. Der gewerbliche Teil wird momentan als Lager genutzt und verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Das Objekt steht Ihnen mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Die Immobilie wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Wohnmöglichkeit für Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Die Details im Überblick: - gewerbliche Einheit möglich - Haus ca. 83 m² Wohnfläche, ca. 92 m² Nutzfläche - Grundstück ca. 230 m² - 2 Tageslichtbadezimmer - Einbauküche - Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bergheim. Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.892. Bekannt wurde Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet. Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants und Cafés. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, der Vulkanradweg, ein Schloss und die Burgruine Lißberg, laden zum Erkunden und Verweilen ein. Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen.

Ausstattung

5 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 212.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.200 €): 906 € / Monat
20% Eigenkapital (42.400 €): 806 € / Monat
30% Eigenkapital (63.600 €): 705 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Potenzial

Beschreibung

Ausstattung