Starke Kapitalanlage: 6% Rendite | 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – provisionsfrei.

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55442

Kaufpreis

120.000 €

2.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das im Stil eines Wintergartens gestaltet ist und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.

Ein separates Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der für zzgl. 10.000 € mit erworben wird.

Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650 €. Dadurch profitieren Kapitalanleger unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und einer soliden Vermietungssituation.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um eine Erbpachtimmobilie handelt. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt lediglich 55 € monatlich und ist damit äußerst überschaubar. Der Erbpachtvertrag läuft zudem noch weitere 108 Jahre.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.

Ausstattung Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:

2,5 Zimmer
Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 60 m²
Sonnige Süderrasse
Kellerabteil und Außenstellplatz inkl.
Erbpacht

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Stromberg, einer charmanten Stadt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität auszeichnet.

Stromberg bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den umliegenden Städten wie Bingen am Rhein und Bad Kreuznach, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden und ebenfalls bequem zu erreichen, wodurch sich der Standort auch für Familien eignet.

Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A61 attraktiv, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Mainz und Ludwigshafen ermöglicht. Zudem besteht Anschluss an das regionale Busnetz, wodurch umliegende Orte und Bahnhöfe gut erreichbar sind.

Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Weinbergen und zahlreichen Wander- sowie Radwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Insbesondere das Naherholungsgebiet rund um den Soonwald lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und macht die Wohnlage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.

Objektbeschreibung Auf ca. 60 m² Wohnfläche präsentiert sich diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das im Stil eines Wintergartens gestaltet ist und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Ein separates Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der für zzgl. 10.000 € mit erworben wird. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650 €. Dadurch profitieren Kapitalanleger unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und einer soliden Vermietungssituation. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um eine Erbpachtimmobilie handelt. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt lediglich 55 € monatlich und ist damit äußerst überschaubar. Der Erbpachtvertrag läuft zudem noch weitere 108 Jahre. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten. Ausstattung Die wichtigsten Punkte auf einen Blick: - 2,5 Zimmer - Erdgeschoss - Wohnfläche: ca. 60 m² - Sonnige Süderrasse - Kellerabteil und Außenstellplatz inkl. - Erbpacht Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Stromberg, einer charmanten Stadt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Stromberg bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den umliegenden Städten wie Bingen am Rhein und Bad Kreuznach, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden und ebenfalls bequem zu erreichen, wodurch sich der Standort auch für Familien eignet. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A61 attraktiv, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Mainz und Ludwigshafen ermöglicht. Zudem besteht Anschluss an das regionale Busnetz, wodurch umliegende Orte und Bahnhöfe gut erreichbar sind. Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Weinbergen und zahlreichen Wander- sowie Radwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Insbesondere das Naherholungsgebiet rund um den Soonwald lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und macht die Wohnlage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.