Dachgeschosswhg. mit Süd-West Terrasse und EBK direkt an Prenzl. Berg
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13189
Kaufpreis
497.000 €
2
Zimmer
1
Bad
632 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
786 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neubau aus dem Jahr 2016 direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg.
Straßenbahn fussläufig erreichbar. S-Bahn ca. 12Min fussläufig entfernt.
Ausstattung
Gute Ausstattung mit FbHzg, Parkett, Einbauküche mit Geräten, Terrasse mit Glasgeländer, Lift, aufwendige Treppenhausgestaltung, Spielplatzbereich, Grillplatz, überdachter Fahrradstellplatz
Lage
Besichtigungstermine werden nach schriftl. Anfrage noch bekannt gegeben.
***Weitere 3 Zi Etagenwohnung im Objekt zur Eigennutzung im Angebot.***
Sonstiges
Alle Angaben sind unverbindlich. Fehler und Irrtum vorbehalten. Maßgeblich ist der Inhalt des Kaufvertrages.
Die mgl. Nettokaltmiete lt. Mietspiegel 2024 dürfte bei rd. 1.214 € p.M. liegen (ohne Garantie).,
Die aktuelle Miete beträgt rd. 977.- €.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 497.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 632 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.700 €)
- 2.125 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.400 €)
- 1.889 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.100 €)
- 1.653 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,2 % EK-Rendite p.a. · 2.005 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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