Oase der Ruhe am Kurpark von Spiekeroog -mit Fewo-Option

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26474

Kaufpreis

845.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

8.450 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: gemütlich, einladend und voller Geschichte. Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Hier öffnet sich das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die viel Licht ins Innere lässt und den Blick ins Grüne freigibt. Die Küche verfügt über eine charmante Durchreiche zum Wohnzimmer, ein liebevolles Detail, das noch an die frühere Nutzung des Hauses als kleine Inselpension erinnert und dem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Direkt neben der Küche liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend liegt das Esszimmer – ein wunderbarer Ort für lange Inselabende mit Familie und Freunden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei besonders schöne Schlafzimmer an den Giebelseiten des Hauses. Beide Räume verfügen über ein eigenes Waschbecken und strahlen eine ruhige Atmosphäre aus – perfekt für erholsame Nächte. Ein drittes Zimmer mit Gaube bietet zusätzlichen Platz, etwa für Gäste, Kinder oder als kreativen Rückzugsort. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein separates WC.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wirkt, als sei die Zeit hier ein wenig langsamer vergangen. Alles strahlt eine angenehme Ruhe aus – ein Ort, an dem man sofort ankommt, durchatmet und sich zuhause fühlt.

Ein charmantes Inselhaus voller Charakter, Wärme und Geschichte – ideal für alle, die das besondere Lebensgefühl von Spiekeroog suchen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Blockhaus
ebenerdiges Wohnen
Kanalisationsanschluss

Dieses gemütliche Insulanerhaus befindet sich in einem liebevoll gepflegten, altersentsprechendem Zustand. Die Fenster sind zweifachverglast, wurden größtenteils 2013 und 2019 modernisiert und sind aus Kunststoff. Eine Gas-Heizung aus 2008 beheizt die Immobilie. Das stimmige und objekttypische Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.

Für das Objekt liegt eine positive Bauvoranfrage vor, sodass neben der Wohnnutzung auch eine Ferienwohnungsnutzung realisiert werden darf. Zudem ist eine Baulast vorhanden. Die Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Eine tolle Immobilie, die nur auf Ihre individuellen Wohnwünsche wartet.

Lage Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral im Gartenweg auf der autofreien Nordseeinsel Spiekeroog - direkt gegenüber dem idyllischen Kurpark. Von hier aus sind der Dorfkern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Strand befindet sich in direkter Umgebung. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und das besondere, entschleunigte Lebensgefühl der Insel.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Im idyllischen Gartenweg, direkt gegenüber dem Kurpark, wartet dieses besondere Inselhaus darauf, seine neuen Bewohner zu verzaubern. Auf rund 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit der warmen Behaglichkeit eines echten Rückzugsortes auf der Nordseeinsel verbindet. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: gemütlich, einladend und voller Geschichte. Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Hier öffnet sich das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die viel Licht ins Innere lässt und den Blick ins Grüne freigibt. Die Küche verfügt über eine charmante Durchreiche zum Wohnzimmer, ein liebevolles Detail, das noch an die frühere Nutzung des Hauses als kleine Inselpension erinnert und dem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Direkt neben der Küche liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend liegt das Esszimmer – ein wunderbarer Ort für lange Inselabende mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei besonders schöne Schlafzimmer an den Giebelseiten des Hauses. Beide Räume verfügen über ein eigenes Waschbecken und strahlen eine ruhige Atmosphäre aus – perfekt für erholsame Nächte. Ein drittes Zimmer mit Gaube bietet zusätzlichen Platz, etwa für Gäste, Kinder oder als kreativen Rückzugsort. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein separates WC. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wirkt, als sei die Zeit hier ein wenig langsamer vergangen. Alles strahlt eine angenehme Ruhe aus – ein Ort, an dem man sofort ankommt, durchatmet und sich zuhause fühlt. Ein charmantes Inselhaus voller Charakter, Wärme und Geschichte – ideal für alle, die das besondere Lebensgefühl von Spiekeroog suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Blockhaus - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss Dieses gemütliche Insulanerhaus befindet sich in einem liebevoll gepflegten, altersentsprechendem Zustand. Die Fenster sind zweifachverglast, wurden größtenteils 2013 und 2019 modernisiert und sind aus Kunststoff. Eine Gas-Heizung aus 2008 beheizt die Immobilie. Das stimmige und objekttypische Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Für das Objekt liegt eine positive Bauvoranfrage vor, sodass neben der Wohnnutzung auch eine Ferienwohnungsnutzung realisiert werden darf. Zudem ist eine Baulast vorhanden. Die Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Eine tolle Immobilie, die nur auf Ihre individuellen Wohnwünsche wartet. Lage Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral im Gartenweg auf der autofreien Nordseeinsel Spiekeroog - direkt gegenüber dem idyllischen Kurpark. Von hier aus sind der Dorfkern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Strand befindet sich in direkter Umgebung. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und das besondere, entschleunigte Lebensgefühl der Insel. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de