Kapitalanleger aufgepasst!

Dachgeschoss zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77855

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.636 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist gut vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 960,00 € pro Monat zuzüglich umlagefähiger Nebenkostenvorauszahlung von 280,00 €.

Ausstattung Empfangen werden Sie hier durch einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über den Flur gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich und in das Schlafzimmer. Eine kleine aber feine Küche, lässt sich durch eine Schiebetüre zum Essbereich abtrennen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und sehr praktischen Abstellraum. Für Ihren Besuch steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche sowie Waschbecken ausgestattet, außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn-bereich gelangen Sie auf den Balkon. Hier kann Ihr Mieter die Morgensonne genießen. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer in das 3. Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, das Badezimmer wurde modern und zeitlos gefliest.

Sonstiges Das Hausgeld beläuft sich auf 410 € monatlich. Um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.lienhardimmobilien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 12 Parteien in ruhiger aber doch sehr zentraler Lage in Achern. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist gut vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 960,00 € pro Monat zuzüglich umlagefähiger Nebenkostenvorauszahlung von 280,00 €. Ausstattung Empfangen werden Sie hier durch einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über den Flur gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich und in das Schlafzimmer. Eine kleine aber feine Küche, lässt sich durch eine Schiebetüre zum Essbereich abtrennen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und sehr praktischen Abstellraum. Für Ihren Besuch steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche sowie Waschbecken ausgestattet, außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn-bereich gelangen Sie auf den Balkon. Hier kann Ihr Mieter die Morgensonne genießen. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer in das 3. Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, das Badezimmer wurde modern und zeitlos gefliest. Sonstiges Das Hausgeld beläuft sich auf 410 € monatlich. Um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.lienhardimmobilien.de

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanleger aufgepasst!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ortenaukreis

Traumhafte Dachgeschosswohnung in stilvollem, denkmalgeschütztem Gebäude!

Maisonette In Der Altstadt Von Ettenheim

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

Helle DG-Wohnung mit Balkon & Garage – vermietet, Eigennutzung kurzfristig möglich

Attraktive Kapitalanlage mit 5,6 % Rendite – 3-Zimmer-Wohnung mit vermieteten Hobbyräumen