Sanierte Altbauwohnung im Rheingauviertel
Wohnung zum Kauf in Berlin · 14197
Kaufpreis
450.000 €
25
Zimmer
1
Bad
672 m²
Wohnfläche
1929
Baujahr
670 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier haben wir eine hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem denkmalgeschütztem Ensemble aus den 30 er Jahren, erbaut mit massivem Ziegelmauerwerk. Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und renoviert, sodass die neuen Eigentümer sorglos einziehen können. Der riesige Balkon, schon fast eine Terrasse, lädt ein zum verweilen und geniessen des wunderschönen Blicks in den herrlich angelegten Garten der Wohnanlage. Deswegen Gartenstadt Wilmersdorf.
Ausstattung
- Komplett neu saniert
- Originale Holzdielen
- Holzkasten Doppelfenster
- Einbauküche
- Elektrik nach neuestem Standard
- Halogen Deckenstrahler Bad und Flur
- Fliesen in Bad und Küche
- Riesiger Balkon
- Terrassendielen auf dem Balkon
- Idyllischer Gartenblick
- Großer Kellerraum
Lage
Der Ortsteil vom Rheingauviertel wird in der Denkmalliste als Gartenstadt oder auch Künstlerkolonie geführt. Beim Blick aus den beiden grossen Zimmern zum Garten hin, wird deutlich warum. Das Rheingauviertel ist eines der schönsten und beliebtesten gut situierten Viertel von ganz Berlin. So sind der Rüdesheimer Platz mit seiner Grundschule und dem beliebten Weinfest im Sommer, sowie Cafés, Restaurants und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten fussläufig zu erreichen. Das in einer solch zentralen Lage die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausserordentlich gut ist, versteht sich von selbst.
Sonstiges
Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser vollständiges Exposé, sowie den Grundriss und stehen für alle Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 672 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1929
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 2.325 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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