Luxuriöse Eigentumswohnung zwischen KaDeWe und Viktoria-Luise-Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10777

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

11.471 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im absoluten Premiumsegment bietet auf rund 170 m² Wohnfläche ein Wohnniveau, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Großzügige Raumproportionen, hohe Decken und eine klare architektonische Linie schaffen ein einzigartiges Gefühl von Weite, Ruhe und Exklusivität.

Der repräsentative Wohnbereich bildet das elegante Herzstück der Wohnung. Ein stilvoll integrierter Kamin, edle Stofftapeten sowie ein fein abgestimmtes Konzept aus indirekter Beleuchtung unterstreichen den kompromisslos hochwertigen Anspruch.

Großzügige Fensterflächen verbinden den Innenraum mit der zum Garten ausgerichteten Terrasse, die sowohl einen geschützten Rückzugsort zum Sonnen als auch Platz für einen Terrassentisch bietet und damit ideal für Abende im Freien ist. Der zum gesamten Haus gehörende sehr gepflegte Garten auf der Gebäuderückseite bietet einen wunderbaren Ort zum Verweilen und Genießen der Natur.

Ausstattung Die maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und dem barartigen Küchentresen fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein und ist mit modernster Technik sowie einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet.

Zwei ruhige Schlafzimmer, zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie eine separate großzügige Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken bieten höchsten Komfort und Privatsphäre.

Eine zusätzliche Loggia, zugänglich sowohl vom Masterbad en Suite als auch vom zweiten Schlaf- /Gäste bzw. Arbeitszimmer, ergänzt die privaten Rückzugsbereiche auf besondere Weise.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum sowie ein separater Abstellraum verbinden durchdachte Funktionalität mit einer bewusst reduzierten, eleganten Gestaltung.

Alle Böden sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen top Zustand und kann auf Wunsch inklusive der hochwertigen Möbel und maßgefertigten Einbauten übernommen werden.

Sie befindet sich in einem exklusiven Objekt des renommierten Projektentwicklers PRIMUS, der für Immobilien im absoluten Luxussegment steht.

Das Haus mit insgesamt 11 Parteien bietet ein Höchstmaß an Standard, Diskretion, Sicherheit und Privatsphäre und wird von einer anspruchsvollen Klientel bewohnt.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50.000 €) komplettieren dieses seltene Angebot.

Diese Immobilie vereint kompromisslosen Wohnluxus, außergewöhnliche Architektur und ein einzigartiges Raumgefühl in einer der besten Lagen Berlins.

Lage Das repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen der Berliner City-West, im gefragten Stadtteil Schöneberg.

Die außergewöhnliche Lage zwischen dem traditionsreichen Kaufhaus des Westens (KaDeWe) und dem eleganten Viktoria-Luise-Platz vereint urbanen Luxus, architektonische Qualität und eine angenehm zurückhaltende Wohnatmosphäre.

Geprägt von prachtvollen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft zählt dieses Viertel seit jeher zu den begehrtesten Adressen der Hauptstadt.

Sonstiges Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, wird Ihnen gerne ein ausführliches Exposé samt Grundriss zur Verfügung gestellt. Weitere Details können Ihnen selbstverständlich auch gerne im persönlichen Gespräch genannt werden.

Ich freue mich auf Ihren Kontakt und darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie in einer Besichtigung vor Ort zeigen zu dürfen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. CL Immo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im absoluten Premiumsegment bietet auf rund 170 m² Wohnfläche ein Wohnniveau, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken und eine klare architektonische Linie schaffen ein einzigartiges Gefühl von Weite, Ruhe und Exklusivität. Der repräsentative Wohnbereich bildet das elegante Herzstück der Wohnung. Ein stilvoll integrierter Kamin, edle Stofftapeten sowie ein fein abgestimmtes Konzept aus indirekter Beleuchtung unterstreichen den kompromisslos hochwertigen Anspruch. Großzügige Fensterflächen verbinden den Innenraum mit der zum Garten ausgerichteten Terrasse, die sowohl einen geschützten Rückzugsort zum Sonnen als auch Platz für einen Terrassentisch bietet und damit ideal für Abende im Freien ist. Der zum gesamten Haus gehörende sehr gepflegte Garten auf der Gebäuderückseite bietet einen wunderbaren Ort zum Verweilen und Genießen der Natur. Ausstattung Die maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und dem barartigen Küchentresen fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein und ist mit modernster Technik sowie einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet. Zwei ruhige Schlafzimmer, zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie eine separate großzügige Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken bieten höchsten Komfort und Privatsphäre. Eine zusätzliche Loggia, zugänglich sowohl vom Masterbad en Suite als auch vom zweiten Schlaf- /Gäste bzw. Arbeitszimmer, ergänzt die privaten Rückzugsbereiche auf besondere Weise. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum sowie ein separater Abstellraum verbinden durchdachte Funktionalität mit einer bewusst reduzierten, eleganten Gestaltung. Alle Böden sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen top Zustand und kann auf Wunsch inklusive der hochwertigen Möbel und maßgefertigten Einbauten übernommen werden. Sie befindet sich in einem exklusiven Objekt des renommierten Projektentwicklers PRIMUS, der für Immobilien im absoluten Luxussegment steht. Das Haus mit insgesamt 11 Parteien bietet ein Höchstmaß an Standard, Diskretion, Sicherheit und Privatsphäre und wird von einer anspruchsvollen Klientel bewohnt. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50.000 €) komplettieren dieses seltene Angebot. Diese Immobilie vereint kompromisslosen Wohnluxus, außergewöhnliche Architektur und ein einzigartiges Raumgefühl in einer der besten Lagen Berlins. Lage Das repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen der Berliner City-West, im gefragten Stadtteil Schöneberg. Die außergewöhnliche Lage zwischen dem traditionsreichen Kaufhaus des Westens (KaDeWe) und dem eleganten Viktoria-Luise-Platz vereint urbanen Luxus, architektonische Qualität und eine angenehm zurückhaltende Wohnatmosphäre. Geprägt von prachtvollen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft zählt dieses Viertel seit jeher zu den begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Sonstiges Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, wird Ihnen gerne ein ausführliches Exposé samt Grundriss zur Verfügung gestellt. Weitere Details können Ihnen selbstverständlich auch gerne im persönlichen Gespräch genannt werden. Ich freue mich auf Ihren Kontakt und darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie in einer Besichtigung vor Ort zeigen zu dürfen. *********************** Alle Angaben stammen vom Verkäufer. CL Immo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.