Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Holzdielen in Berlin-Neukölln – sofort bezugsfrei

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12051

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

5.676 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071958

Diese helle und charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Wohnfläche von ca. 37 m². Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Der Wohnbereich ist mit attraktiven Holzdielen ausgestattet, die dem Raum eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleihen. Hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Esstisch und schafft damit ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder das entspannte Frühstück am Morgen.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Die natürliche Belichtung und Belüftung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende, die ein gepflegtes Zuhause in einer lebendigen Berliner Lage suchen. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße, der guten Vermietbarkeit und der attraktiven Lage ist die Immobilie zudem auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus hellem Wohnambiente, Balkon, Gemeinschaftsgarten und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Berliner Wohnungsmarkt.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnquartier im Berliner Bezirk Neukölln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten aus.

Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Der U-Bahnhof Grenzallee (U7) befindet sich ca. 500 Meter entfernt und ist in rund 6 Gehminuten erreichbar. Die S- und U-Bahn-Station Hermannstraße (U8 sowie Ringbahn-Linien S41, S42, S45, S46 und S47) liegt etwa 800 Meter entfernt. Damit besteht eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an zahlreiche weitere Stadtteile.

Verschiedene Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

In zentraler Umgebung, zum Eigennutzen oder auch zur Vermietung
Sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 215 €
Wohnung mit Balkon und Holzdielenboden

Lage Lage: Attraktive Lage in Berlin-Neukölln mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071958 Diese helle und charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Wohnfläche von ca. 37 m². Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Der Wohnbereich ist mit attraktiven Holzdielen ausgestattet, die dem Raum eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleihen. Hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Esstisch und schafft damit ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder das entspannte Frühstück am Morgen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Die natürliche Belichtung und Belüftung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende, die ein gepflegtes Zuhause in einer lebendigen Berliner Lage suchen. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße, der guten Vermietbarkeit und der attraktiven Lage ist die Immobilie zudem auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus hellem Wohnambiente, Balkon, Gemeinschaftsgarten und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnquartier im Berliner Bezirk Neukölln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten aus. Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Der U-Bahnhof Grenzallee (U7) befindet sich ca. 500 Meter entfernt und ist in rund 6 Gehminuten erreichbar. Die S- und U-Bahn-Station Hermannstraße (U8 sowie Ringbahn-Linien S41, S42, S45, S46 und S47) liegt etwa 800 Meter entfernt. Damit besteht eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an zahlreiche weitere Stadtteile. Verschiedene Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Ausstattung + In zentraler Umgebung, zum Eigennutzen oder auch zur Vermietung + Sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 215 € + Wohnung mit Balkon und Holzdielenboden Lage Lage: Attraktive Lage in Berlin-Neukölln mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1909
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 296 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Holzdielen in Berlin-Neukölln – sofort bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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