Charmantes Mehrfamilienhaus zum Sanieren in Düren.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52353

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bäder

232 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

728 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Garten-, Terrassen- oder Stellplatzgestaltung. Ein ideales Objekt für Handwerker, Investoren oder kreative Bauherren mit Blick für Chancen!

Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, alle Ausstattungsmerkmale nach eigenen Vorstellungen vollständig zu erneuern. Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen sowie Innenausbau und Oberflächen können individuell modernisiert werden. So entsteht ein Haus, das genau auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer zugeschnitten ist.

Lage Die Immobilie liegt in einer Wohngegend mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Busverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Dürener Zentrum sowie wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Sonstiges Rufen Sie uns unter: 0163 417 04 62 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Hausansicht

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet ein außergewöhnlich großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Gebäude befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Durch die großzügige Raumaufteilung, den soliden Grundriss und die Möglichkeit, zusätzliche Wohnflächen auszubauen, entsteht hier ein Projekt mit viel Zukunftsperspektive – sei es für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Garten-, Terrassen- oder Stellplatzgestaltung. Ein ideales Objekt für Handwerker, Investoren oder kreative Bauherren mit Blick für Chancen! Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, alle Ausstattungsmerkmale nach eigenen Vorstellungen vollständig zu erneuern. Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen sowie Innenausbau und Oberflächen können individuell modernisiert werden. So entsteht ein Haus, das genau auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer zugeschnitten ist. Lage Die Immobilie liegt in einer Wohngegend mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Busverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Dürener Zentrum sowie wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Sonstiges Rufen Sie uns unter: 0163 417 04 62 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Hausansicht

Ausstattung

4 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 232 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 769 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Mehrfamilienhaus zum Sanieren in Düren.

Beschreibung

Ausstattung