Reihenmittelhaus mit zwei Garagen
Reihenmittelhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47802
Kaufpreis
349.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.490 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Krefeld-Traar. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Süd-Westlage), eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Eingangsdiele mit Treppenhaus. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad aus dem Ursprungsbaujahr. Der Speicherboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als Nutzfläche. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hobbykeller, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe in den Garten, ein Heizungsraum und eine kleine Werkstatt. Der liebevoll angelegte Garten ist zusätzlich an der rückwärtigen Seite über eine Gartentür zum Fußweg erschlossen. Hier befindet sich ein Gartengerätehäuschen sowie eine Abstellfläche für die Mülltonnen. Zur technischen Ausstattung zählen u.a.: Gasbrennwerttherme (Baujahr 2013); dezentrale Warmwasseraufbereitung; doppelverglaste Fenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden. Zwei Garagen im Garagenhof stehen mit zum Verkauf. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
349.000 €