Kapitalanlage direkt an der Helios Klinik - Bezugsbereit und leerstehend

Etagenwohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04703

Kaufpreis

50.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

833 €

pro m²

Beschreibung

Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und spart zusätzliche Investitionen. Das vollständige Badezimmer rundet das stimmige Raumkonzept ab. Dank des zugehörigen Kellerabteils steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der den Wohnbereich angenehm entlastet.

Die Wohnung befindet sich derzeit leerstehenend und ist somit sofort verfügbar, was eine flexible Übernahme ohne lange Wartezeiten ermöglicht. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den soliden Wert dieser Kaufgelegenheit im ruhigen Leisnig.

Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage Willkommen in Leisnig, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Sachsens, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren bietet. Nur ca. 10 Minuten von der Autobahn A 14 entfernt liegt Leisnig nur 45 Minuten Fahrtzeit von den Großstädten Leipzig und Dresden entfernt. Ideal für Pendler, welche in den Großstädten arbeiten.

Leisnig liegt malerisch am Ufer der Freiberger Mulde und ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burg Mildenstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und idyllischen Flusslandschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen:

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität.
Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern kurze Wege zu größeren Städten ermöglicht.

In Leisnig genießen Sie eine hervorragende Balance zwischen Arbeiten und Leben: Während Sie tagsüber in der Stadt arbeiten können, bietet der Abend die Möglichkeit, in der friedvollen und grünen Umgebung zu entspannen. Diese Lage schafft somit die ideale Kulisse für ein erfülltes Leben in einer bezaubernden sächsischen Stadt.

Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2.500,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung im dritten Obergeschoss, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf 60 Quadratmetern Wohnfläche und bietet mit zwei Zimmern, darunter einem separaten Schlafzimmer, eine komfortable Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und spart zusätzliche Investitionen. Das vollständige Badezimmer rundet das stimmige Raumkonzept ab. Dank des zugehörigen Kellerabteils steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der den Wohnbereich angenehm entlastet. Die Wohnung befindet sich derzeit leerstehenend und ist somit sofort verfügbar, was eine flexible Übernahme ohne lange Wartezeiten ermöglicht. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den soliden Wert dieser Kaufgelegenheit im ruhigen Leisnig. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Lage Willkommen in Leisnig, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Sachsens, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren bietet. Nur ca. 10 Minuten von der Autobahn A 14 entfernt liegt Leisnig nur 45 Minuten Fahrtzeit von den Großstädten Leipzig und Dresden entfernt. Ideal für Pendler, welche in den Großstädten arbeiten. Leisnig liegt malerisch am Ufer der Freiberger Mulde und ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burg Mildenstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und idyllischen Flusslandschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: - Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe. - Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität. - Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern kurze Wege zu größeren Städten ermöglicht. In Leisnig genießen Sie eine hervorragende Balance zwischen Arbeiten und Leben: Während Sie tagsüber in der Stadt arbeiten können, bietet der Abend die Möglichkeit, in der friedvollen und grünen Umgebung zu entspannen. Diese Lage schafft somit die ideale Kulisse für ein erfülltes Leben in einer bezaubernden sächsischen Stadt. Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2.500,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 50.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.000 €): 214 € / Monat
20% Eigenkapital (10.000 €): 190 € / Monat
30% Eigenkapital (15.000 €): 166 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 191 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage direkt an der Helios Klinik - Bezugsbereit und leerstehend

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Mittelsachsen Kreis

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in schöner Lage! Für Kapitalanleger!

Schnell entscheiden! Dreiraumwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit langjähriger Mieterin

2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz! Barrierefrei! Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Kapitalanleger aufgepasst! 4 Wohnungen im sanierten MFH zu verkaufen

Sehr gepflegte 3-Zimmer ETW für Kapitalanleger

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brand-Erbisdorf

Zuhause in Bobritzsch-Hilbersdorf