Direkt an der Kreuzkirche! Saniert!

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48147

Kaufpreis

564.000 €

Zimmer

588 m²

Wohnfläche

959 €

pro m²

Beschreibung

Geschichte trifft Moderne:

Das Gebäude, das über Jahrzehnte hinweg als gastronomische Institution im Kreuzviertel bekannt war – darunter das legendäre „Die Perle“ und der „Schinderhannes“, heute noch als Namensgeber des Hauses bekannt – wird neu belebt. In den 1980er Jahren zog mediterraner Charme in die Hoyastraße ein, und dieses Objekt profitierte in besonderem Maße von diesem Wandel. Durch seine fantastische Südausrichtung dominiert es den Straßenzug und bietet einen traumhaften Blick auf die prächtigen Jugendstilgebäude der Kaiserzeit. Im Sommer genießen Sie hier echtes Piazza-Feeling, während die Sonne auf die straßenseitigen Balkone und Terrassen fällt und die hohen Bäume des Viertels Schatten spenden. Der Wochenmarkt am Samstag lädt zum Schlendern ein und ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche inhabergeführte Geschäfte – ein Luxus, der in unserer heutigen Zeit selten geworden ist. Dieses Zusammenspiel sorgt für höchste Lebensqualität, die unbezahlbar ist.

Ausstattung

Traditionelle Massivbauweise für Langlebigkeit und Stabilität
Moderne Ausstattung mit Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard – nachhaltig und umweltfreundlich
Balkone und Dachterrassen nach Süden ausgerichtet für maximalen Sonnengenuss
Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem für niedrige Energiekosten
Fußbodenheizung für komfortable Wärme in allen Räumen
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
Luxuriöse Materialien und stilvolle Gestaltung in allen Einheiten

Lage Direkt an derKreuzkirche, befindet sich diese komplett sanierte Wohnung in zentraler Lage Münsters: dem Kreuzviertel.

In weniger als einer Minute erreichen Sie die Szenegastronomie an der Kreuzkirche ebenso wie die Naherholungsmöglichkeiten der Promenade und des Wienburgparks. Auch Münsters Innenstadt mit Ihrem Prinzipalmarkt ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gymnasien (Schillergymnasium), Grundschulen (Kreuzschule), Kindergärten (Kreuzkindergarten) und Krankenhäuser ( EVK), befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. Das Kreuzviertel, ist eines der beliebtesten Wohnquartiere Münsters, hier überwiegen vor allem die schönen Jugendstilfassaden. Der einzigartige Flair dieses Viertels überzeugt nicht zuletzt durch seine familiengeführten Geschäfte und des geselligen Lebensstils. In zwei Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen Kreuzschanze und Hoyastraße, dort fahren im 10 Minutentakt die Buslinien 15 und 16 von Sprakel nach Albachten. Die Autobahn A 43 ist innerhalb von 10 Minuten, genauso sowie die B54 zu erreichen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Prestigeobjekt direkt an der Kreuzkirche vorzustellen. In diesem Fall eine 2- Zimmer Wohnung mit circa 59 qm. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt entsteht hier eine herausragende Immobilie, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Geschichte trifft Moderne: Das Gebäude, das über Jahrzehnte hinweg als gastronomische Institution im Kreuzviertel bekannt war – darunter das legendäre „Die Perle“ und der „Schinderhannes“, heute noch als Namensgeber des Hauses bekannt – wird neu belebt. In den 1980er Jahren zog mediterraner Charme in die Hoyastraße ein, und dieses Objekt profitierte in besonderem Maße von diesem Wandel. Durch seine fantastische Südausrichtung dominiert es den Straßenzug und bietet einen traumhaften Blick auf die prächtigen Jugendstilgebäude der Kaiserzeit. Im Sommer genießen Sie hier echtes Piazza-Feeling, während die Sonne auf die straßenseitigen Balkone und Terrassen fällt und die hohen Bäume des Viertels Schatten spenden. Der Wochenmarkt am Samstag lädt zum Schlendern ein und ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche inhabergeführte Geschäfte – ein Luxus, der in unserer heutigen Zeit selten geworden ist. Dieses Zusammenspiel sorgt für höchste Lebensqualität, die unbezahlbar ist. Ausstattung - Traditionelle Massivbauweise für Langlebigkeit und Stabilität - Moderne Ausstattung mit Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen - Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard – nachhaltig und umweltfreundlich - Balkone und Dachterrassen nach Süden ausgerichtet für maximalen Sonnengenuss - Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem für niedrige Energiekosten - Fußbodenheizung für komfortable Wärme in allen Räumen - Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit - Luxuriöse Materialien und stilvolle Gestaltung in allen Einheiten Lage Direkt an derKreuzkirche, befindet sich diese komplett sanierte Wohnung in zentraler Lage Münsters: dem Kreuzviertel. In weniger als einer Minute erreichen Sie die Szenegastronomie an der Kreuzkirche ebenso wie die Naherholungsmöglichkeiten der Promenade und des Wienburgparks. Auch Münsters Innenstadt mit Ihrem Prinzipalmarkt ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gymnasien (Schillergymnasium), Grundschulen (Kreuzschule), Kindergärten (Kreuzkindergarten) und Krankenhäuser ( EVK), befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. Das Kreuzviertel, ist eines der beliebtesten Wohnquartiere Münsters, hier überwiegen vor allem die schönen Jugendstilfassaden. Der einzigartige Flair dieses Viertels überzeugt nicht zuletzt durch seine familiengeführten Geschäfte und des geselligen Lebensstils. In zwei Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen Kreuzschanze und Hoyastraße, dort fahren im 10 Minutentakt die Buslinien 15 und 16 von Sprakel nach Albachten. Die Autobahn A 43 ist innerhalb von 10 Minuten, genauso sowie die B54 zu erreichen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 564.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 588 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.400 €): 2.411 € / Monat
20% Eigenkapital (112.800 €): 2.143 € / Monat
30% Eigenkapital (169.200 €): 1.875 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 1.616 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Direkt an der Kreuzkirche! Saniert!

Beschreibung

Ausstattung