Wohnung mit gehobener Ausstattung in den Pichelsdorfer Seehäusern - Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13595
Kaufpreis
359.000 €
3
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
5.698 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung, bezugsfähig zum 1. September 2026, im ersten Stock gelegen, ist ausgestattet mit Naturstein, Design-Bodenfliesen, Parkett, modernem Bad mit hochwertigen Spiegelschränken und Komfortbadewanne, bietet auf 63 qm drei Zimmer mit offener Küche.
Ein elegantes Zuhause mit viel Komfort und Stauflächen durch Einbauschränke.
Vom Esszimmer aus, ausgestattet mit hochwertigem Tisch und vier Hochlehnenstühlen, gelangen Sie auf den kleinen Frühstücksbalkon, der nach Norden ausgerichtet ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die kleine, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und Blick auf die grüne Parklandschaft der Seehäuser.
Die Wohnung ist mit komfortabler,
modern eingerichteter Küche, gut ausgestattetem Bad und Schlafzimmer– sowie Flureinbauschränken derart eingerichtet, dass im Schlafzimmer nur das Bett und das komplette Wohnzimmer einzurichten ist, wobei Stores, Vorhänge und Sonnenmarkisen-Rollos vorhanden sind.
Ein wichtiger Aspekt bei dieser Wohnung, die für 359.000 € angeboten wird, ist der Vorteil, dass sie nicht mit einer Maklercourtage belegt ist.
D.h. bei dem angenommenen Verkaufspreis würde das zusätzliche Kosten von über 22.000 € für die MaklerCourtage bedeuten, also 11.000 € für den Verkäufer und 11.000 € für den Käufer.
Diese Kosten sind besser einzusparen.
Freue mich über eine Anfrage von Ihnen und sende Ihnen anschließend gerne weitere detaillierte Daten.
Die Angaben wurden entsprechend den vorliegenden Dokumenten gemacht. Eine Gewährleistung wird nicht übernommen.
Bitte keine Makleranfragen.
Lage
Gelegen in parkähnlicher Anlage, terrassenförmig angelegte Häuser,
das sind die Pichelsdorfer Seehäuser.
Nah am Wasser und am Wald sowie guter Infrastruktur und doch nur 10 Minuten vom Kurfürstendamm entfernt.
Die Ruhe und die Luft, die Wälder und das Wasser in schönem Ambiente genießen und das Leben in der Stadt in ein paar Minuten erleben können.
Direkte Busverbindung in 3 Minuten Fußweg und dann 15 bis 20 Minuten bis zum Kurfürstendamm, Joachimsthaler Straße.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 560 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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