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Attraktive Kapitalanlage im beliebten Prenzlauer Berg – langfristig vermietet

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

349.990 €

3

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

3.932 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071956 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 5.640 € pa + Entspannung im Freien dank 2 Balkone mit direkten Blick auf den Fernsehturm + Altbau Wohnung mit Stuck und ein Bad und einem separaten WC, zuletzt instandgesetzt: ca. 1987, Hausgeld: ca. 178 € + Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes Lage Lage: Urbane Lage in Berlin-Prenzlauer Berg umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Tram komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
349.990 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 6
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1918
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.999 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (69.998 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (104.997 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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