Reihenmittelhaus mit Terrasse und Gartenanteil in zentraler Lage von Bad Vilbel - provisionsfrei

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 bietet mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Wohnetagen viel Platz für die ganze Familie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie das Hauptbad, während im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Immobilie verfügt über eine integrierte Garage. Damit stehen neben den Wohnflächen auch ausreichend Abstell- und Nutzräume zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Maklerprovision an.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Grundrisse werden bei einem vereinbarten Termin zugeschickt.

Verfügbarkeit nach Absprache. Grundrisse auf Anfrage Keine Makleranfragen oder Angebote von Agenturen sind erwünscht!

Lage Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Vilbel mit S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen nach Frankfurt, Hanau und Friedberg liegt nur wenige Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Somit gelangen Sie in ca. 15 Minuten bequem in die Frankfurter Innenstadt. Das Haus befindet sich in einer Anwohnerstraße mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 bietet mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Wohnetagen viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie das Hauptbad, während im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine integrierte Garage. Damit stehen neben den Wohnflächen auch ausreichend Abstell- und Nutzräume zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Maklerprovision an. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Grundrisse werden bei einem vereinbarten Termin zugeschickt. Verfügbarkeit nach Absprache. Grundrisse auf Anfrage Keine Makleranfragen oder Angebote von Agenturen sind erwünscht! Lage Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Vilbel mit S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen nach Frankfurt, Hanau und Friedberg liegt nur wenige Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Somit gelangen Sie in ca. 15 Minuten bequem in die Frankfurter Innenstadt. Das Haus befindet sich in einer Anwohnerstraße mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 932 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenmittelhaus mit Terrasse und Gartenanteil in zentraler Lage von Bad Vilbel - provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung