Alltagstaugliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Asperg

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

319.000 €

4.5

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.954 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Anfrage: 0176 20414079

Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 118 m² Wohnfläche viel Platz für den täglichen Bedarf. Die Einheit befindet sich im 8. Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine praktische Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt. Ergänzend zum Wohnraum gehört ein Balkon zur Wohnung, der im Alltag als zusätzlicher Rückzugsort dient. Ein Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die vor nur 2,5 Jahren komplett neu renoviert wurde. Sämtliche Küchenschränke sowie alle Elektrogeräte stammen von hochwertigen Markenherstellern und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Auch das große Schlafzimmer sowie das WC wurden vollständig renoviert und modern gestaltet, wodurch ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl entsteht. Das zweite Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über neue, hochwertige Fenster, die vor etwa 5 Jahren erneuert und verbessert wurden. Dadurch profitieren die Räume von einer besseren Wärme- und Schalldämmung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet mit einem Badezimmer eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Filsstraße in Asperg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Versorgungsangebote.

Objektbeschreibung Anfrage: 0176 20414079 Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 118 m² Wohnfläche viel Platz für den täglichen Bedarf. Die Einheit befindet sich im 8. Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine praktische Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt. Ergänzend zum Wohnraum gehört ein Balkon zur Wohnung, der im Alltag als zusätzlicher Rückzugsort dient. Ein Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die vor nur 2,5 Jahren komplett neu renoviert wurde. Sämtliche Küchenschränke sowie alle Elektrogeräte stammen von hochwertigen Markenherstellern und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Auch das große Schlafzimmer sowie das WC wurden vollständig renoviert und modern gestaltet, wodurch ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl entsteht. Das zweite Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über neue, hochwertige Fenster, die vor etwa 5 Jahren erneuert und verbessert wurden. Dadurch profitieren die Räume von einer besseren Wärme- und Schalldämmung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet mit einem Badezimmer eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Lage Die Immobilie befindet sich in der Filsstraße in Asperg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Versorgungsangebote.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 8 von 9
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 232 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alltagstaugliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Asperg

Beschreibung

Ausstattung