provisionsfrei Renditeobjekt Wohnung vermietet in gepflegter Wohnanlage mit guter Ausstattung 1.OG

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13587

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.150 €

pro m²

Beschreibung

Die tagesbelichtete helle Wohnung teilt sich optimal auf; vom geschmackvoll gefliesten Wohnungsflur mit extra Abstellnische, geht links das großzügige Wohnzimmer ab. Durch den sich anschließenden Balkon und die großen Fenster, ist hier den ganzen Tag über ausreichend Tageslicht vorhanden. Hinten links geht das Schlafzimmer vom Flur ab, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und mehrere Schränke bietet. Wohn- und Schlafzimmer wurden 2015 mit neuem Laminatboden versehen. Hinten rechts folgt die schöne Küche, die ebenfalls 2015 neu eingebaut wurde (mit Fliesenspiegel). Dazu gehören natürlich Backofen mit Glaskeramikkochfeld sowie Dunstabzugshaube. Der Boden wurde hier ebenfalls neu gefliest. Vorne rechts befindet sich das geräumige Badezimmer mit Ornamentglas und Badewanne. Hier sind die Wände bis zur Decke sowie der Boden verfliest. Im Rahmen der umfangreichen Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen im Jahre 2015, wurden in der gesamten Wohnung zudem alle Fenster erneuert (einschließlich Balkontür). 646,50 EUR monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 509,00 EUR Nettokalt 52,50 EUR Betriebskosten 55,00 EUR Heizkosten

Ausstattung

Einbauküche 2015
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Fliesen
Balkon Richtung Westen
Kelleranteil
Hausmeister
Kunststofffenster 2015
Laminatboden 2015
Küchenboden gefliest 2015

Lage Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Berlin. Fußläufig liegt die Havel, die hier zu schönen Spaziergängen einlädt. Doch viele weitere Naherholungsgebiete findet man in unmittelbarer Nähe vor, so z.B. der Spandauer Forst mit seinen weit verzweigten und gut erschlossenen Waldwegen. Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Nahkreis des Objektes. Die schöne Altstadt von Spandau, den dazugehörigen Fernbahnhof und die Arkaden Spandau, erreicht man durch die nah gelegene Bushaltestation der Buslinien 136 oder 236 in nur wenigen Minuten. Von der Altstadt Spandau ist man in kürzester Zeit via U-Bahn 7 oder der S-Bahn im Zentrum Berlins.

Objektbeschreibung Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung von ca. 59 qm befindet sich in Berlin-Spandau OT Hakenfelde, in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1961 besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Die vermietete Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichtetem Balkon, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Fenster auf. Sie befindet sich im 1.OG rechts. Das Mietverhältnis ist auf Dauer angelegt und bereits seit vielen Jahren sehr zuverlässig. Die tagesbelichtete helle Wohnung teilt sich optimal auf; vom geschmackvoll gefliesten Wohnungsflur mit extra Abstellnische, geht links das großzügige Wohnzimmer ab. Durch den sich anschließenden Balkon und die großen Fenster, ist hier den ganzen Tag über ausreichend Tageslicht vorhanden. Hinten links geht das Schlafzimmer vom Flur ab, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und mehrere Schränke bietet. Wohn- und Schlafzimmer wurden 2015 mit neuem Laminatboden versehen. Hinten rechts folgt die schöne Küche, die ebenfalls 2015 neu eingebaut wurde (mit Fliesenspiegel). Dazu gehören natürlich Backofen mit Glaskeramikkochfeld sowie Dunstabzugshaube. Der Boden wurde hier ebenfalls neu gefliest. Vorne rechts befindet sich das geräumige Badezimmer mit Ornamentglas und Badewanne. Hier sind die Wände bis zur Decke sowie der Boden verfliest. Im Rahmen der umfangreichen Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen im Jahre 2015, wurden in der gesamten Wohnung zudem alle Fenster erneuert (einschließlich Balkontür). 646,50 EUR monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 509,00 EUR Nettokalt 52,50 EUR Betriebskosten 55,00 EUR Heizkosten Ausstattung * Einbauküche 2015 * Bad mit Fenster, Bad mit Wanne * Fliesen * Balkon Richtung Westen * Kelleranteil * Hausmeister * Kunststofffenster 2015 * Laminatboden 2015 * Küchenboden gefliest 2015 Lage Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Berlin. Fußläufig liegt die Havel, die hier zu schönen Spaziergängen einlädt. Doch viele weitere Naherholungsgebiete findet man in unmittelbarer Nähe vor, so z.B. der Spandauer Forst mit seinen weit verzweigten und gut erschlossenen Waldwegen. Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Nahkreis des Objektes. Die schöne Altstadt von Spandau, den dazugehörigen Fernbahnhof und die Arkaden Spandau, erreicht man durch die nah gelegene Bushaltestation der Buslinien 136 oder 236 in nur wenigen Minuten. Von der Altstadt Spandau ist man in kürzester Zeit via U-Bahn 7 oder der S-Bahn im Zentrum Berlins.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

provisionsfrei Renditeobjekt Wohnung vermietet in gepflegter Wohnanlage mit guter Ausstattung 1.OG

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details