Provisionsfrei 4-Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg – ruhiger Innenhof, nur Schritte vom Kollwitzplat
Sonstige zum Kauf in Berlin · 10405
Kaufpreis
950.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
108 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
8.796 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 108 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der die Fläche optimal nutzt. Die hohen Decken und die raumhohen Fenster verleihen der Wohnung ein offenes, luftiges Raumgefühl – ein angenehmer Gegensatz zu den oft beengten, niedrigen Grundrissen klassischer Neubauten. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung – ein schöner Ort zum Entspannen mit Blick über die Dächer des Prenzlauer Bergs. Hochwertig und mit Qualitätsmaterialien ausgeführt.
Ausstattung
Parkettboden
Raumhohe Fenster
Großer Balkon
Moderne Einbauküche
Hohe Decken
Eigenes Kellerabteil
Großer Gemeinschaftskeller mit reichlich Fahrradstellplätzen
Hochwertige Bauausführung mit Qualitätsmaterialien
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof, rund 150 m von der Prenzlauer Allee zurückgesetzt – geschützt vom Straßenverkehr und dennoch mitten in der Stadt. Der große, begrünte Innenhof ist sicher und bietet reichlich Platz zum Spielen für Kinder. Geschäfte, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und der lebendige Kollwitzplatz – mit seinem Wochenmarkt und einigen der besten Cafés und Restaurants im Prenzlauer Berg – liegt nur einen Steinwurf entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Bild ab.
Sonstiges
Eine seltene Gelegenheit, ein ruhiges Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Berlins zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Hoflage und erstklassiger Lage im Prenzlauer Berg macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Familien und alle, die Ruhe suchen, ohne auf das Stadtleben zu verzichten. Besichtigung nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (95.000 €)
- 4.061 € / Monat
- 20% Eigenkapital (190.000 €)
- 3.610 € / Monat
- 30% Eigenkapital (285.000 €)
- 3.159 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.781 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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