Ruhe, Licht und Freiraum - Großzügige 4 - Zimmer Wohnung mit Loggia
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12161
Kaufpreis
1.149.900 €
4
Zimmer
2
Bäder
1.077 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
1.068 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ruhe, Licht und Freiraum
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt,
findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place
to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles,
Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um
individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten
Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens
als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen.
Auf den charmanten Balkonen und Loggien können Sie
die Seele baumeln lassen. Vielleicht wird es bald zu Ihrem
morgendlichen Ritual, hier mit einem Cappuccino den
neuen Tag zu begrüßen?
Ausstattung
Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Lage
Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden.
Sonstiges
HIGHLIGHTS
– Gut durchdachte Grundrisse mit
schönen Blickachsen
– Helles Ambiente: große, bodentiefe
Fenster
– Jede Wohnung mit Balkon oder
Loggia
– Separater Hauswirtschaftsraum
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.149.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Q4 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 1.077 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (114.990 €)
- 4.916 € / Monat
- 20% Eigenkapital (229.980 €)
- 4.370 € / Monat
- 30% Eigenkapital (344.970 €)
- 3.823 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 3.006 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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