Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Moderner Neubau in Britz!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12347
Kaufpreis
350.000 €
3
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
6.140 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht als Erstbezug in einem komplett neu aufgesetzten Dachgeschoss eines ursprünglich im Jahr 1954 errichteten Wohnhauses. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit dem Charme eines gewachsenen Wohnumfelds. Die bezugsfertigen Wohnungen stehen Ihnen voraussichtlich ab dem Frühling 2026 zur Verfügung. Im Dachgeschoss entstehen unterschiedliche Grundrissvarianten mit ein bis drei Zimmern, die flexibel auf verschiedene Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die hier angebotene Einheit überzeugt durch zwei gut proportionierte Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon im Dachausschnitt verfügt. Ein heller, gemütlicher Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Das moderne Tageslichtbad ist als Duschbad ausgeführt und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Fußbodenheizung, ansprechende Vinylböden sowie sichtbare Holzdecken sorgen für ein behagliches Wohnambiente und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Neubaus. Ein großzügiger gemeinschaftlicher Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Raum für Erholung und Begegnung. Optional kann ein Stellplatz zum Preis von € 20.000,– erworben werden. Dieses Neubauangebot richtet sich an alle, die Wert auf modernen Erstbezug, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Ausstattung
- Erstbezug
- Balkon
- Modernes Duschbad
- Fußbodenheizung
- Vinylböden
- Holzdecken
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, im charmanten Stadtteil Britz, nur wenige Schritte vom historischen Britzer Schloss entfernt. Der großzügige Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl die Stadtautobahn A100 als auch die A113 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile Berlins und darüber hinaus ermöglicht. Britz bietet somit eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahen Freiräumen – ideal für alle, die städtisches Leben mit Wohlfühlfaktor suchen.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- KWK Regenerativ
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 467 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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