Attraktives, komplett modernis. EFH mit Garage auf sonnigem GS in top Wohnlage von Barsinghausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bäder

254 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.634 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung= KG: Flur, Waschkeller, Vorratskeller, Hobbykeller, EG: Eingangsbereich mit angrenzender Fitnessecke, Flur mit separater Garderobe und Ausgang zur sonnigen Terrasse, offene Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Waschraum, kleiner Vorratsraum, DG: Großer Flur mit Büroecke, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad.

Ausstattung Die interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten verfügt über folgende Aussattung:

Kunststofffenster (neu in 2015) in weiss, 3-fach Verglasung, Ausnahme Dachfenster aus Holz (neu in 2008) mit 2-fach Verglasung
Außen-Rolläden größtenteils vorhanden (elektrisch mit Gesamtsteuerung), Ausnahme (nicht vorhanden): Dachfenster, Garderoben- und Badfenster (EG)
Fensterbänke innen: Naturstein, aussen: Naturstein
Holztüren in weiss (neu in 2016), tlw. mit Glas
Bad EG (neu in 2015) mit Fenster: WC, 2 Waschtische jeweils mit Unterschrank, Pissoir, Bidet, Dusche -ebenerdig- mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Fliesen in weiß mit hellgrau, verschiedene Höhen gefliest, Bodenfliesen in grautönen
Bad OG (neu in 2015) mit Fenster: WC, 2 Waschtische jeweils mit Unterschrank, freistehende Badewanne, fast ebenerdige Dusche mit Glastür- und wand, Handtuchheizkörper, Fliesen cremefarben, verschiedene Höhen gefliest, Bodenfliesen cremefarben
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Plattenheizkörper (EG neu in 2015)
Gaszentralheizung von Vaillant (neu in 2016) mit Warmwasserspeicher
Photovoltaikanlage neu in 2024 (gemietet für 20 Jahre, mtl. Mietpreis EUR 224, Speicher 8.500 KW)
massive Holztreppe mit Handlauf
moderne geschmackvolle EBK (neu in 2024) mit Elektrogeräten
Kaminofen (neu in 2016) mit Stahlrohr
HWR mir Waschküchenmöbeln (neu in 2024)
Hofpflasterung und Pflasterung Poolecke neu in 2024
Garagentor (mit Fernbedienung)
Wallbox
Wasserenthärtungsanlage

Lage Das aufwendig modernisierte EFH liegt in absolut beliebter Wohnlage, in direkter Nähe des schönen Deisters.

Grundschule und Kindergärten im Ort, Gymnasium und Oberschule in unmittelbarer Umgebung. Naturnahes Erholen im idyllischen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten eine hohe Lebensqualität. Ein S-Bahnhof, Richtung Hannover und Haste, ist fußläufig in etwa 10 Min. zu erreichen.

Die beliebte Stadt Barsinghausen hat 36.000 Einwohner und verfügt über eine sehr ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Traumhaftes Wohnen in sonniger Lage. Erwerben Sie eine moderne Immobilie mit vielen Extras!

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Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Objektbeschreibung Einfamilienhaus (massiv gebaut), Teilkeller, Bj. 1974, 2005 bis 2024, umfangreich modernisiert, Fassade in 2017 gedämmt, verputzt und weiss gestrichen, DG in 2005 aufwendig ausgebaut, Satteldach mit Tonziegeln (anthrazit) in 2005 neu gedämmt, Garage mit 2 davorliegenden Stellplätze (hintereinander), überdachte Gartenterrasse mit Sonnenschutz (neu in 2022, elektrisch) und Südausrichtung, Gartengerätehaus aus Holz, pflegeleicht angelegter Garten mit gepflasterter Poolecke, komplett eingezäuntes Grundstück. Raumaufteilung= KG: Flur, Waschkeller, Vorratskeller, Hobbykeller, EG: Eingangsbereich mit angrenzender Fitnessecke, Flur mit separater Garderobe und Ausgang zur sonnigen Terrasse, offene Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Waschraum, kleiner Vorratsraum, DG: Großer Flur mit Büroecke, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad. Ausstattung Die interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten verfügt über folgende Aussattung: - Kunststofffenster (neu in 2015) in weiss, 3-fach Verglasung, Ausnahme Dachfenster aus Holz (neu in 2008) mit 2-fach Verglasung - Außen-Rolläden größtenteils vorhanden (elektrisch mit Gesamtsteuerung), Ausnahme (nicht vorhanden): Dachfenster, Garderoben- und Badfenster (EG) - Fensterbänke innen: Naturstein, aussen: Naturstein - Holztüren in weiss (neu in 2016), tlw. mit Glas - Bad EG (neu in 2015) mit Fenster: WC, 2 Waschtische jeweils mit Unterschrank, Pissoir, Bidet, Dusche -ebenerdig- mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Fliesen in weiß mit hellgrau, verschiedene Höhen gefliest, Bodenfliesen in grautönen - Bad OG (neu in 2015) mit Fenster: WC, 2 Waschtische jeweils mit Unterschrank, freistehende Badewanne, fast ebenerdige Dusche mit Glastür- und wand, Handtuchheizkörper, Fliesen cremefarben, verschiedene Höhen gefliest, Bodenfliesen cremefarben - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Plattenheizkörper (EG neu in 2015) - Gaszentralheizung von Vaillant (neu in 2016) mit Warmwasserspeicher - Photovoltaikanlage neu in 2024 (gemietet für 20 Jahre, mtl. Mietpreis EUR 224, Speicher 8.500 KW) - massive Holztreppe mit Handlauf - moderne geschmackvolle EBK (neu in 2024) mit Elektrogeräten - Kaminofen (neu in 2016) mit Stahlrohr - HWR mir Waschküchenmöbeln (neu in 2024) - Hofpflasterung und Pflasterung Poolecke neu in 2024 - Garagentor (mit Fernbedienung) - Wallbox - Wasserenthärtungsanlage Lage Das aufwendig modernisierte EFH liegt in absolut beliebter Wohnlage, in direkter Nähe des schönen Deisters. Grundschule und Kindergärten im Ort, Gymnasium und Oberschule in unmittelbarer Umgebung. Naturnahes Erholen im idyllischen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten eine hohe Lebensqualität. Ein S-Bahnhof, Richtung Hannover und Haste, ist fußläufig in etwa 10 Min. zu erreichen. Die beliebte Stadt Barsinghausen hat 36.000 Einwohner und verfügt über eine sehr ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Sonstiges Traumhaftes Wohnen in sonniger Lage. Erwerben Sie eine moderne Immobilie mit vielen Extras! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie bitte eine Mail, über Nachricht senden. Gerne biete ich Ihnen eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!