Schöne 3-Raum-ETW mit Garage, Garten & 211 m² Grundstück in Frauenstein-Dittersbach
Etagenwohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09623
Kaufpreis
115.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
1.643 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Frauenstein OT Dittersbach erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung von ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 1969 erbauten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien.
Die Wohnung war nie vermietet und stets vom Eigentümer bewohnt. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Flur, ein helles Wohnzimmer, Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei große Kellerräume, ein gemeinsamer Waschraum, ein Wäscheboden sowie ein separater Abstellraum im Dachboden zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die zur Wohnung gehörende Garage und das eigene 211 m² große Grundstück direkt am Haus mit Gartenlaube sowie Schuppen mit Dachboden – ideal zum Entspannen und Gestalten.
Ausstattung
ca. 70 m² Wohnfläche im 1. OG
3 Zimmer + Küche + Bad mit Wanne & Dusche
2 große Kellerräume & zusätzlicher Abstellraum
Garage direkt am Haus
Eigenes Grundstück (211 m²) mit Gartenlaube & Schuppen
Ruhige Lage, kleine Wohnanlage (8 WE / 2 Etagen)
Lage
Dittersbach ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Frauenstein im Landkreis Mittelsachsen.
Das Waldhufendorf Dittersbach liegt etwa vier Kilometer westlich von Frauenstein im Erzgebirge. Nordwestlich des Ortes liegt die Talsperre Lichtenberg. Durch den Ort führt die Staatsstraße 208 Naundorf–Bienenmühle. Wikipedia
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.500 €)
- 492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.000 €)
- 437 € / Monat
- 30% Eigenkapital (34.500 €)
- 382 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 75 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
115.000 €