Helle und bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12169

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.985 €

pro m²

Beschreibung

Die drei gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Verglasung ist möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal eignet.

Hinweis: Beim Titelbild handelt es sich um eine digital bearbeitete Darstellung. Wandgestaltung und Fensterdekoration wurden virtuell angepasst. Raumproportionen und Möblierung entsprechen dem tatsächlichen Zustand.

Lage Steglitz gehört zu den etablierten und beliebten Wohnbezirken im Südwesten von Berlin. Der Bezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem entlang der bekannten Schloßstraße, sowie durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus.

Die Nähe zu Erholungsgebieten, Parks und Seen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und Grünflächen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch andere Bezirke schnell erreicht werden können.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr ca. 1920 im beliebten Berliner Bezirk Steglitz. Auf ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die drei gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Verglasung ist möglich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal eignet. Hinweis: Beim Titelbild handelt es sich um eine digital bearbeitete Darstellung. Wandgestaltung und Fensterdekoration wurden virtuell angepasst. Raumproportionen und Möblierung entsprechen dem tatsächlichen Zustand. Lage Steglitz gehört zu den etablierten und beliebten Wohnbezirken im Südwesten von Berlin. Der Bezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem entlang der bekannten Schloßstraße, sowie durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. Die Nähe zu Erholungsgebieten, Parks und Seen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch andere Bezirke schnell erreicht werden können. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle und bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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