Dachgeschoss mit großer Terrasse & Atrium!

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10559

Kaufpreis

870.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.397 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hochwertige Dachgeschosswohnung
Große Dachterrasse + Atrium
Eichenparkettdielen
Vollausgestatte Einbauküche
Klimaanlage
Masterbad + Duschbad
Abstellraum
High-quality attic apartment
Large roof terrace + atrium
Oak parquet flooring
Fully equipped fitted kitchen
Air conditioning
Master bathroom + shower room
Storage room

Ausstattung Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Neuwertig, Parkett, Penthouse, Renoviert, Saniert, Selbstnutzung, Terrassenwohnung, unvermietet, Klimaanlage

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stephankiez im Ortsteil Moabit. Der Kiez erstreckt sich rund um den Stephanplatz und wird im Allgemeinen von der Stromstraße, der Quitzowstraße und der Perleberger Straße begrenzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Fritz-Schloß-Park sowie der Westhafen, die beide attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die angrenzende Turmstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem fußläufig erreichbar. Das Wohnumfeld im Stephankiez ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einem lebendigen, aber entspannten Nachbarschaftsleben. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu einer beliebten Wohnlage für Familien, Berufstätige und Kreative entwickelt. Gleichzeitig bewahrt er seinen bodenständigen, authentischen Charakter mit kleinen Läden, Spätis, Bäckereien und traditionellen Handwerksbetrieben. The apartment is located in the popular Stephankiez neighborhood in the Moabit district. The neighborhood extends around Stephanplatz and is generally bordered by Stromstraße, Quitzowstraße, and Perleberger Straße. The spacious Fritz-Schloß-Park and Westhafen are in the immediate vicinity, both offering attractive leisure and recreational opportunities. The adjacent Turmstraße with its diverse shopping opportunities, restaurants, and cafés is within easy walking distance. The residential environment in Stephankiez is characterized by well-maintained old buildings, green courtyards, and a lively but relaxed neighborhood life. In recent years, the neighborhood has developed into a popular residential area for families, professionals, and creative types. At the same time, it retains its down-to-earth, authentic character with small shops, late-night stores, bakeries, and traditional craft businesses.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung - Hochwertige Dachgeschosswohnung - Große Dachterrasse + Atrium - Eichenparkettdielen - Vollausgestatte Einbauküche - Klimaanlage - Masterbad + Duschbad - Abstellraum - High-quality attic apartment - Large roof terrace + atrium - Oak parquet flooring - Fully equipped fitted kitchen - Air conditioning - Master bathroom + shower room - Storage room Ausstattung Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Neuwertig, Parkett, Penthouse, Renoviert, Saniert, Selbstnutzung, Terrassenwohnung, unvermietet, Klimaanlage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stephankiez im Ortsteil Moabit. Der Kiez erstreckt sich rund um den Stephanplatz und wird im Allgemeinen von der Stromstraße, der Quitzowstraße und der Perleberger Straße begrenzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Fritz-Schloß-Park sowie der Westhafen, die beide attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die angrenzende Turmstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem fußläufig erreichbar. Das Wohnumfeld im Stephankiez ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einem lebendigen, aber entspannten Nachbarschaftsleben. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu einer beliebten Wohnlage für Familien, Berufstätige und Kreative entwickelt. Gleichzeitig bewahrt er seinen bodenständigen, authentischen Charakter mit kleinen Läden, Spätis, Bäckereien und traditionellen Handwerksbetrieben. The apartment is located in the popular Stephankiez neighborhood in the Moabit district. The neighborhood extends around Stephanplatz and is generally bordered by Stromstraße, Quitzowstraße, and Perleberger Straße. The spacious Fritz-Schloß-Park and Westhafen are in the immediate vicinity, both offering attractive leisure and recreational opportunities. The adjacent Turmstraße with its diverse shopping opportunities, restaurants, and cafés is within easy walking distance. The residential environment in Stephankiez is characterized by well-maintained old buildings, green courtyards, and a lively but relaxed neighborhood life. In recent years, the neighborhood has developed into a popular residential area for families, professionals, and creative types. At the same time, it retains its down-to-earth, authentic character with small shops, late-night stores, bakeries, and traditional craft businesses. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.000 €): 3.719 € / Monat
20% Eigenkapital (174.000 €): 3.306 € / Monat
30% Eigenkapital (261.000 €): 2.893 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschoss mit großer Terrasse & Atrium!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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