Perfekte Kapitalanlage! Bezugsfreies möbliertes Studio im Fritz Tower Berlin mit grandiosem Ausblick
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10557
Kaufpreis
199.000 €
1
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
8.652 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 1-Zimmerwohnung befindet sich im 11. OG im Fritz Tower, einem modernen Hochhaus am Hauptbahnhof.
Parkettboden und Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler und der exklusive Concierge sorgen für Komfort.
Die Wohnung ist voll ausgestattet, die 11. Etage ist über zwei Personenaufzüge bequem zu erreichen.
Den Bewohnern stehen ein 24/7 Fitnessraum, Fahrradabstellräume und eine Dachterrasse im 8.OG zur Verfügung.
Ausstattung
- Baujahr 2020
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Zentrale Lage
- Eckfenster
- Verdunkelungsvorhänge
- Bodengleiche Dusche
- Geschirrspüler
- Smart-TV
- Waschtrockner
- 24/7 Fitnessraum (kostenlos)
- Fahrradabstellräume
- 2 Aufzüge
- Dachterrasse
- Concierge
- Highspeed-Internet (100 MBit/s)
Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit allen notwendigen Haushaltsartikeln wie Marken-Waschtrockner bis hin zur kleinen Kuchengabel.
Lage
Fritz Tower befindet sich nur 10 Minuten zu Fuß entfernt vom Hauptbahnhof: Wahrzeichen wie das Brandenburger Tor, der Reichstag und der Tiergarten sind nur einen Spaziergang entfernt.
Tennisplätze, Laufstrecken, das exklusive Spa "Vabali", der historische Fritz-Schloß-Park und ein Supermarkt liegen gleich vor der Haustür.
In den Straßen rund um den den Fritz Tower findet sich all das, was das Leben schöner macht: Cafés und Galerien, Einkaufsmöglichkeiten und Kulinarisches. Hier schlägt das Herz der Hauptstadt.
Sonstiges
Die Wohnung wurde bisher vom jetzigen Eigentümer möbliert auf zeit vermietet und erzielte zuletzt eine Warmmiete von 1.210,00 monatlich, was einer Bruttomiete von 14.520,00 p.a. entspricht.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 11 von 17
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 23 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 371 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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